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葛飾区金町のZEH住宅・分譲住宅・新築一戸建て・建売住宅

「葛飾区金町3丁目zero-e NEWYORK」
JR常磐線「金町」駅徒歩8分
都心部へのアクセス良好な好立地!


《物件詳細》
JR常磐線「金町」駅徒歩8分の好立地。本物のタイルを使用した高級感溢れる「NEWYORK」スタイルの全2邸。3LDK+カースペースに、ワークスペースや各居室十分な広さを確保した快適プラン。加えて、太陽光発電システム・ハイブリッド給湯器搭載で、光熱費を大幅削減できる「Nearly ZEH」住宅。



  「ZEH」とは
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。 「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、 そして太陽光発電などで エネルギーを創ることにより、 年間の一次消費エネルギー量 (住宅の冷暖房・給湯・換気・ 照明などのエネルギー消費量) の収支をプラスマイナス 「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。

《周辺環境》
JR常磐線「金町」駅・京成金町線「京成金町」駅の2駅2路線が徒歩圏内。金町駅周辺には、「東急ストア金町店」や商業施設の「ヴィナシス金町ブライトコート」、「ベルトーレ金町」があり、日々の買い物も快適です。また、「金町公園」や区内最大の広さを誇る「葛飾にいじゅくみらい公園」が近く、休日に家族で出かけられる施設が近いことも魅力です。本物件の学区である「金町小学校」まで徒歩4分、「常盤中学校」まで徒歩5分で行くことができ、お子様も安心して通学することができます。

 

《葛飾区金町について》
葛飾区金町は、古くからの文化と新しい文化が混在するエリアです。北側には閑静な住宅街が広がっており、南側には大型商業施設「ヴィナシス金町ブライトコート」や「ベルトーレ金町」といった施設が多くあります。また、東金町一丁目では、東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業が進められており、2026年に店舗、公益施設、自動車教習所などが入居予定の大規模複合ビルが竣工予定です。さらに、東京23区内で最大規模の水元公園も徒歩圏内にあり、近代的ながらも緑を感じることもできます。


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◆ 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。

モデルハウスで体感できます)

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
~デザインと性能を両立:高耐震デザイナーズ~
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞だから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

セイズは地域密着20年
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価:最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価:最高等級 ■SW工法の施工棟数 7年連続全国ナンバーワン!■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞

GALLERY

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EQUIPMENT

設備・仕様

「葛飾区金町3丁目zero-e NEW YORK」は
耐震等級2または3
※棟により異なります

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級2または3

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量)の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅

※1住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和6年4月1日以降0.15%、移転登記については0.3%。

  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • 高効率給湯器
    「エコジョーズ」
    約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • 都市型保育園ポポラー(徒歩5分 / 400m)
  • 金町小学校(徒歩4分 / 300m)
  • 常盤中学校(徒歩9分 / 750m)
  • 社会医療法人社団光仁会第一病院(徒歩10分 / 800m)
  • 葛飾区立中央図書館(徒歩6分 / 400m)
  • スターバックス 金町(徒歩5分 / 350m)
  • 東急ストア金町(徒歩9分)
  • マルエツ金町(徒歩6分 / 450m)
  • 金町公園(徒歩13分 / 1,000m)

物件概要

所在地 東京都葛飾区金町3丁目
交通 京成金町線「京成金町」駅 徒歩7分
JR常磐線「金町」駅 徒歩8分
建物面積 98.95㎡~101.44㎡
土地面積 57.64㎡~77.61㎡
学校区 金町小学校、常盤中学校
建蔽率 容積率 60% 200%
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(地震に強い!制振SW工法)
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