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葛飾区東堀切の分譲住宅・新築一戸建て・建売住宅

閑静な住宅街
デザインと性能を兼ね備えたセイズの高耐震デザイナーズ住宅。
コンセプトは《暮らしの夢を叶える家》

閑静で緑豊かな住宅街の3LDK+カースペース。
ロフトやWIC、ルーフバルコニーを設けたゆったり快適プラン!
人気の無垢床を採用し、ナチュラル感・木の温もりを感じていただけます。

小・中学校や保育園が近隣に集い、
上千葉砂原公園をはじめとする多数の公園が点在する
子育てしやすい環境の「東堀切エリア」
「お花茶屋」駅のほか、「堀切菖蒲園」駅、「綾瀬」駅も徒歩圏です。

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◆ 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
モデルハウスで体感できます)

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
~デザインと性能を両立:高耐震デザイナーズ~
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞だから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

《セイズは、おかげさまで20周年》
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価:最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価:最高等級 ■SW工法の施工棟数 5年連続全国ナンバーワン!■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞

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紹介ムービー

  • 【葛飾区東堀切3丁目zero-e towm】パースムービー

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EQUIPMENT

設備・仕様

「葛飾区東堀切3丁目zero-e town TRETTIO GRAD」は
耐震等級2

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級2

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量)の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅
  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • 高効率給湯器
    「エコジョーズ」
    約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • あやめ幼稚園(徒歩2分 / 160m)
  • 東堀切保育園(徒歩6分 / 480m)
  • 上千葉小学校(徒歩4分 / 320m)
  • 青葉中学校(徒歩4分 / 320m)
  • ドラッグセイムス堀切店(徒歩1分 / 96m)
  • 肉のハナマサお花茶屋店(徒歩11分 / 850m)
  • 上千葉砂原公園(徒歩8分 / 650m)
  • 堀切中央病院(徒歩9分 / 750m)

物件概要

所在地 東京都葛飾区東堀切3丁目
交通 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩14分
JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩18分
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩15分
建物面積 94.29㎡(約28.52坪)〜113.65㎡(約34.37坪)
土地面積 66.04㎡(約19.97坪)〜95.92㎡(約29.01坪)
学校区 上千葉小学校、青葉中学校
建蔽率 容積率 建蔽率:60% 容積率:200%
用途地域 第1種中高層住居専用地域
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(地震に強い!SW工法)
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