- 販売中の新築分譲住宅・一戸建て・建売・一軒家
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小岩zero-e ZEH town II 《第1期》[小岩駅]
江戸川区東小岩のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
資料請求受付中！
UA値0.34、太陽光パネル最大3.08kｗ、蓄電池、
ハイブリッド給湯器「エコワン」を搭載した、 ZEH住宅
光熱費実績をご覧ください
セイズのZEH住宅に実際にお住まいの
オーナー様の年間光熱費実績です。
※削減額は、各物件の性能、設備、ご家庭の光熱費使用状況により異なります。
オーナーO様
葛飾区 3人家族※一般住宅目安：総務省「家計調査」2025年・二人以上世帯（水道代除く）
普段と変わらず生活できます
災害時の備えとしても心強い、太陽光発電＋蓄電池搭載の住まいです。
【参考】停電時も「普段通り」の暮らしを守ります
※蓄電池容量が満充電の場合
| 冷蔵庫・照明・スマホ充電がそのまま使える（最小限使用で） | 約76時間 | |
| エアコン・テレビも継続稼働（日常的な使用で） | 約30時間 | |
| 晴天時は太陽光で自動充電。停電が長引いても | 数日間継続可能 |
※京セラ株式会社出典
「停電時使用可能家電シミュレーション」に基づく数値。
（使用する家電の消費電力によって異なります）
ZEH住宅は、月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けることができる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも高く売れる可能性があるといった様々なメリットがあります！
全8邸の大型コミュニティ！
「小岩zero-e ZEH town II《第1期》」
デザインと性能を兼ね備えた
セイズの高耐震デザイナーズ住宅。
また、太陽光発電最大3.56kw、家庭用蓄電池、ハイブリッド給湯器搭載で、光熱費収支ゼロを実現する「ZEH」の省エネ住宅。 加えて、耐震等級3で繰り返しの地震にも強い高耐震デザイナーズ住宅。
→「江戸川区民まつり」の会場にもなっている広大な都立公園。芝生広場・ドッグラン・バーベキュー場・野球場・テニスコートがあり、多くの人に親しまれています。
■ヤマイチ小岩店（徒歩5分／約350ｍ）
→江戸川区を中心に展開する地域密着型スーパー。徒歩5分で日々の買い物も快適！にお住まいいただけます。
■医療法人三和会 東京東病院（徒歩12分／約900ｍ）
→内科・外科・消化器内科・消化器外科・整形外科など多数の診療科目のある病院。消火器医療に力を入れており、癌や内視鏡手術など、専門性の高い医療を提供しています。
■シャポー小岩（徒歩20分／約1600ｍ）
→小岩駅直結のショッピングセンター。スーパーやファッション、雑貨、飲食店など日常に便利な施設が多数入居しています。
お金の不安を解消します！
東京オフィス支店長
住宅ローンアドバイザー
住宅資金から資産運用まで中立的な立場でサポート。
FP歴15年以上、年間約100世帯の実績。
住宅資金から資産運用まで幅広くサポート。
お問い合わせの際は「FP相談希望」と
ご入力ください
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
【見学コースについて】
お客様のご都合や、ご見学内容に応じて、3つの見学コースがあります。
見学予約を行う際に、コースを選択してください。
3つの見学コースについての
説明はこちら
※住宅購入をご検討中の方限定といたします
MOVIE
紹介ムービー
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【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減～セイズの家
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セイズの家づくり～住宅性能説明動画
LAND PLAN
区画図・間取りプラン
【見学コースについて】
お客様のご都合や、ご見学内容に応じて、3つの見学コースがあります。
見学予約を行う際に、コースを選択してください。
3つの見学コースについての
説明はこちら
GALLERY
ギャラリー
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外観イメージパース
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外観イメージパース
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内観イメージパース
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内観イメージパース
EQUIPMENT
設備・仕様
「
小岩zero-e ZEH town II 《第1期》」は
耐震等級2または3
※棟により異なります
SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。
高耐震を支える4つの取り組み
制震SW工法（無結露60年保証 ※物件により異なります）
- SW工法＋制振テープで、余震にも強い構造
- 高強度のSWパネルで建物全体を一体化する「SW工法」。そこに、防災科学技術研究所・東京大学・清水建設が共同開発した「制震テープ」をプラスしました。高層ビルの制震技術を住宅に応用した粘弾性体が、本震だけでなく繰り返す余震にも強い住宅を実現します。
全棟許容応力度計算を実施
- 品確法の計算よりも高い強度で設計
- セイズでは全棟、第三者機関による「許容応力度計算」を実施。柱・梁・基礎・接合部のひとつひとつに加わる力を個別に算出するため、多くの住宅会社が行う品確法の計算では到達できない、高い強度水準を設計段階から数値で証明しています。
全棟・地盤改良工事を実施
- 地盤調査の結果に関わらず、地盤を強化
- セイズでは、地盤の強い弱いに関わらず、全棟で地盤改良工事を実施。強い地盤の上に住宅を建築できるように努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の際も安心です。
JIO（10年保証住宅）
- 専門検査員による2回の現場調査「10年保証住宅」
- 日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を、専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」です。
他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性
圧倒的な高気密・高断熱で全館冷暖房を実現。光熱費を大幅に削減しながら、ヒートショックのリスクも低減。夏も冬も家中どこでも快適です。
ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・省エネ＋太陽光発電などの創エネにより、年間の一次消費エネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。認定低炭素住宅は最高等級よりさらに10%以上省エネ性能が高く、長期にわたる光熱費削減と快適な暮らしを実現します。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH
Oriented・認定低炭素住宅は各種補助金の対象です。詳細はお問い合わせください。
下記のような住宅ローン減税・税制優遇も受けられます。
※19歳未満の扶養親族がいる場合、または40歳未満の配偶者がいる場合の借入限度額。その他の世帯は4,500万円。
省エネ・断熱性能
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- 太陽光パネル
- 自宅で発電した電気で毎日の電気代を削減。余剰電力の売電も可能です。
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- 家庭用蓄電池
※オプション - 太陽光で発電した余剰電力を溜めて、災害時電力や、毎日の夜間電力としてもご利用いただけます。
- 家庭用蓄電池
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- 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）
- 計画換気で冷暖房費を大幅削減。きれいな空気が家全体に流れ、一年中快適に。
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- ハイブリッド給湯器
「エコワン」 - 従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約62％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現します。 ※一部の物件では「エコジョーズ」を採用する場合があります。
- ハイブリッド給湯器
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- 基礎断熱
- 基礎から断熱する基礎断熱は、床断熱より断熱性が高く、カビの発生も抑えられます。
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- 複合樹脂サッシ
- 熱伝導率の低い樹脂複合サッシ「サーモスFG-H」を採用。
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- 高性能ペアガラス
（Low-E複層ガラス） - Low-Eペアガラスを採用。高い断熱性能と遮熱性能で快適な室内環境を実現。
- 高性能ペアガラス
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- ZEH仕様の
省エネエアコン - 人感センサーで無駄を自動調整し消費電力を大幅削減。ZEH基準を満たす省エネエアコンを標準搭載。
- ZEH仕様の
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- 全室LED照明
- 各部屋のシーリング照明にLEDを使用。長寿命・低消費電力で光熱費を削減します。
キッチン・水回り
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- システムキッチン
（食器洗い乾燥機付） - 使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。深型の食器洗い乾燥機が標準搭載で、家事の時間を大幅に削減します。
- システムキッチン
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- 即湯器付き
タッチレス水栓 - 手をかざすだけで、出水・止水が可能。さらに、お湯がすぐに出る即湯器を搭載。
- 即湯器付き
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- 浴室換気乾燥暖房機
- 入浴前の暖房で寒い脱衣場も快適に。室内干し乾燥機能も備え、雨の日の洗濯物も心配なし。
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- 節水トイレ
- 大切な水をムダなく賢く節水します。
安心・安全
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- スマートフォン対応
インターフォン - 録画や自動応答機能付き。スマートフォンで外出先からでも訪問者を確認。
- スマートフォン対応
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- 宅配ボックス
- 雨に強い防滴仕様。不在時の荷物受け取りをスマートに解決します。
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- スマートロックシステム
- 鍵をバッグに入れておくだけで、ドアが自動解錠されるスマートロックを採用。
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- FFC加工の免疫住宅
- FFC加工を行ったクロスを採用し、マイナスイオンの発生が活発化し、カビやダニの発生を抑制します。
LOCATION
周辺環境
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東小岩わんぱく保育園 （徒歩4分 / 290m）
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南小岩第二小学校 （徒歩5分 / 350m）
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小岩第二中学校 （徒歩3分 / 230m）
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ヤマイチ小岩店 （徒歩5分 / 350m）
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どらっぐぱぱす南小岩店 （徒歩6分 / 400m）
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篠崎公園 （徒歩12分 / 850m）
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医療法人三和会 東京東病院 （徒歩12分 / 900m）
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小岩郵便局 （徒歩14分 / 1,000m）
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みどり湯 （徒歩4分 / 260m）
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江戸川河川敷緑地 （徒歩6分 / 400m）
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セブンイレブン東小岩店 （徒歩6分 / 450m）
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シャポー小岩 （徒歩20分 / 1,600m）
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩1丁目（第1期販売4区画／全4区画） |
|---|---|
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩20分 京成本線「江戸川」駅徒歩29分（バス16分） 都営新宿線「篠崎」駅徒歩34分（バス18分） |
| 学校区 | 南小岩第二小学校、小岩第二中学校 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 150％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料はかかりません） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建て（地震に強い！制振SW工法） |
| 完成時期 | 詳細はお問い合わせください |
【見学コースについて】
お客様のご都合や、ご見学内容に応じて、3つの見学コースがあります。
見学予約を行う際に、コースを選択してください。
3つの見学コースについての
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