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  • 江戸川区 南小岩 分譲住宅 JR総武線・中央線 小岩駅 徒歩15分

YouTubeでイメージ映像をご覧いただけます。
https://www.youtube.com/watch?v=3k27PAy24-Y

JR総武中央線 小岩駅 徒歩15分 の好立地!

2階建3LDK カースペース+ロフトスペース+ウォークインクローゼット
セイズ のモデルハウスを分譲に!好評のzero-e BASE を2階建3LDKに!

天井高を十分にとった1階LDKにウォークインクローゼットにロフトなど
開放感溢れる魅力的な1邸です。

※プランは変更になる可能性があります。ご了承ください。

LAND PLAN

外観・区画

区画 価格 間取りタイプ 土地面積 建物面積
A号棟 6,180万円 3LDK+カースペース+ロフト+WIC 81.40m²(約24.62坪) 101.44m²(約30.68坪)

間取りプラン

  • A号棟
  • A号棟 (3LDK+カースペース+ロフト+WIC)

    一階LDKの希少物件!
    水まわりを集約した楽々家事動線や各居室、ファミリースペースにも設けられた充実収納。天井高を十分にとった開放的なLDKなど魅力のつまった一邸です。

    6,180万円(税込み)

    間取り図
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EQUIPMENT

設備・仕様

「江戸川区南小岩4丁目 zero-r BASE 限定1邸」は 耐震等級3

スーパーウォール(SW)工法の住宅は、2011年の東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。
居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応にて、お住まいになられています。
地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

認定低炭素住宅で住宅ローン減税

認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。また、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅
  • 熱交換換気システムLIXIL「エコエア85」
    計画的な換気を行うことで冷暖房費を大きく削減、また1年中快適な湿度を保てます。
    (LIXIL「エコエア85」)
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • 高効率給湯器
    「エコジョーズ」
    約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

物件概要

所在地 東京都江戸川区南小岩
交通 JR総武中央線 「小岩」駅 徒歩15分
建物面積 101.44m²(30.68坪)
土地面積 81.40m²(24.62坪)
学校区 南小岩小学校、小岩第二中学校
建蔽率 容積率 建蔽率:60% 容積率:200%
用途地域 第一種住居
地目 宅地
取引態様 売主
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(地震に強い!SW工法:耐震等級3)
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