《再値下げ》ロフト、WIC付きで収納豊富。耐震等級3(最高等級)

1月4日(月)~2月28日(日)
物件購入ご検討のお客様の夢を叶えます!
ぜひ営業スタッフまでお申し付けください。
《これまでの実現実績》
・物件のお値段交渉
・コーディネートされた家具プレゼント
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・室内の抗ウイルスコーティング
などなど
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耐震等級3(最高等級)の高耐震!
デザインも性能もこだわる好評のコンセプトハウス「zero-e BASE」。閑静な住宅街に佇む、住環境良好の全3区画。2階建3LDK+カースペース+ロフト+WIC、天井高を十分にとったLDKは、開放感溢れる魅力的な空間です。再開発が進み、いま以上に暮らしやすい街となる「小岩」。ぜひ一度、現地をご確認ください。
 
◆5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞◆
家全体が冬暖かく夏涼しい、
一年中快適な空間!
年間の光熱費も大幅削減できる
省エネ住宅です。

5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
 
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LAND PLAN

区画図・間取りプラン

販売区画図
  • A号棟
    【フェア特別価格】
  • B号棟
    【フェア特別価格】
  • C号棟
    【フェア特別価格】
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  • A号棟 【フェア特別価格】 (3LDK+カースペース+ロフト+WIC)

    5,980万円(税込み)

    価格 :5,980万円
    間取りタイプ :3LDK+カースペース+ロフト+WIC
    土地面積 :81.40m²(約24.62坪)
    建物面積 :101.44m²(約30.68坪)

    《フェア特別価格:200万円値下げ》一階LDKの希少物件!
    水まわりを集約した楽々家事動線や各居室、ファミリースペースにも設けられた充実収納。天井高を十分にとった開放的なLDKなど魅力のつまった一邸です。

    間取り図
  • B号棟 【フェア特別価格】 (3LDK+カースペース+ロフト)

    5,680万円(税込み)

    価格 :5,680万円
    間取りタイプ :3LDK+カースペース+ロフト
    土地面積 :80.52m²(約24.35坪)
    建物面積 :99.46m²(約30.08坪)

    《フェア特別価格:300万円値下げ》キッチン背面には料理スペースや配膳スペースにも活用できる収納を、その横にはお子様のワークスペースやPCスペースにもご活用いただけるカウンターを設置。水まわりを同フロアに集約し、収納・カウンターを中心に回遊動線を作ることでスムーズな家事動線となっております。

    間取り図
  • C号棟 【フェア特別価格】 (3LDK+カースペース+ロフト+WIC)

    5,480万円(税込み)

    価格 :5,480万円
    間取りタイプ :3LDK+カースペース+ロフト+WIC
    土地面積 :80.54m²(約24.36坪)
    建物面積 :98.84m²(約29.89坪)

    《フェア特別価格;400万円値下げ》水まわりを同フロアに集約、キッチンを中心とした回遊動線設計、物があふらがちなキッチン横にはパントリーを設けるなど家事の負担を軽減する奥様に嬉しいプランです!

    間取り図
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GALLERY

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EQUIPMENT

設備・仕様

「【再値下げ】江戸川区南小岩4丁目zero-e BASE」は
耐震等級3

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級3

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

認定低炭素住宅で住宅ローン減税

認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。また、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅
  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • 高効率給湯器
    「エコジョーズ」
    約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • ルーテル保育園(徒歩3分 / 240m)
  • 南小岩小学校(徒歩3分 / 250m)
  • 小岩第二中学校(徒歩12分 / 1,000m)
  • 江戸川病院(徒歩16分 / 1,280m)
  • 吉岡医院(徒歩7分 / 550m)
  • まいばすけっと南小岩5丁目店(徒歩7分 / 560m)
  • サミット小岩駅南口店(徒歩13分 / 1,040m)

物件概要

所在地 東京都江戸川区南小岩4丁目
交通 JR総武線 「小岩」駅 徒歩15分
建物面積 98.84㎡(約29.90坪)~101.44m²(約30.68坪)
土地面積 80.52㎡(約24.36坪)~81.40m²(約24.62坪)
学校区 南小岩小学校、小岩第二中学校
建蔽率 容積率 建蔽率:60% 容積率:200%
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(地震に強い!SW工法:耐震等級3 ※最高等級)
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