- 販売中の新築分譲住宅
- ご成約済の新築一戸建て・分譲住宅・建売・一軒家（その他）
江東区東砂3丁目zero-e《第2期》[東大島駅]
江東区東砂のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
「江東区東砂3丁目zero-e《第2期》」
セイズの住宅は全棟ZEH基準を実現
デザインと性能を兼ね備えた
セイズの高耐震デザイナーズ住宅
UA値0.35、C値0.17、太陽光パネル最大5.28kｗ
ハイブリッド給湯器「エコワン」を搭載した、ZEH住宅
ZEH住宅は、月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けることができる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも高く売れる可能性があるといった様々なメリットがあります！
■仙台堀川公園（徒歩9分／約600ｍ）
→緑に包まれる散策路が広がり、釣り堀や親水施設も充実。四季折々の景観も楽しめます。
■砂町銀座商店街（徒歩16分／約1000ｍ）
→約670ｍの道のりに180店舗が営業する、歴史ある商店街
■TOPYREC PLAZA（徒歩17分／約1300ｍ）
→イオンやラウンドワン、多数の飲食店が入った複合商業施設
■SUNAMO（車5分／約1900ｍ）
→8つの大型店と約100の専門店が終結した複合商業施設
■アリオ北砂（車8分／約2200ｍ）
→毎日が潤う都市型ショッピングセンター
東砂周辺には、「TOPYREC PLAZA」や「南砂町ショッピングセンターSUNAMO」といった商業施設や「仙台堀川公園」のような自然を感じられる場所、「東京大空襲・戦災資料センター」といった歴史を感じられる施設があり、衣食住の整った住みやすい街として近年人気を集めています。また、東京メトロ東西線や都営新宿線を利用でき、都心部へのアクセスが良好であることも魅力です。
お金の不安を解消します！
不動産に特化したお金の専門家が、必要資金の試算から、住宅ローン（金利・返済計画）、 保険の見直し、住宅ローン控除や補助金まで、住まいとお金の疑問に丁寧にお答えします。 提携先の(株)FPバンク所属のファイナンシャルプランナーが、中立的な立場でアドバイスいたします。
住宅ローンアドバイザー
福岡県出身。FP歴は15年以上にわたり、年間約100世帯の相談に対応してきた実績を持つ。 現在は東京オフィスの支店長として、住宅資金の相談を中心に、資産運用や相続まで幅広くサポート。 一人ひとりのライフプランに寄り添う丁寧なコンサルティングを信条としている。
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光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
GALLERY
ギャラリー
EQUIPMENT
設備・仕様
「江東区東砂3丁目zero-e《第2期》」は
耐震等級2
SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。
他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性
他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。
ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税
ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4（最高等級）よりも、さらに10％以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。
※年齢19歳未満の扶養親族を有するもの又は、年齢40歳未満であって配偶者を有するもの、若しくは40歳以上であって年齢40未満の配偶者を有する世帯の場合。その他の世帯は4,500万円が対象借入限度額となる。
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- 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）
- 家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
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- 複合樹脂サッシ
- 熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
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- 高性能ペアガラス
- アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
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- ハイブリッド給湯器
「エコワン」 - 従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を62％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現し、光熱費も大幅削減します。
- ハイブリッド給湯器
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- LED照明
- 各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。（UB・洗面等設備付属照明は除く）
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- 節水トイレ
- 大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
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- 基礎断熱
- 基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
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- FFC加工の免疫住宅
- FFC加工を行ったクロスを採用！マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。
LOCATION
周辺環境
- マミー保育園東砂（徒歩3分 / 220m）
- 第七砂町小学校（徒歩4分 / 260m）
- 第二砂町中学校（徒歩17分 / 1,300m）
- 砂町銀座商店街（徒歩16分 / 1,100m）
- ライフ東砂店（徒歩12分 / 920m）
- 清湘会東砂病院（徒歩12分 / 880m）
- 城東公園（徒歩8分 / 550m）
- TOPYREC PLAZA（徒歩17分 / 1,300m）
- SUNAMO（車:5分）（1,900m）
- アリオ北砂（車:8分）（2,200m）
- 東砂スポーツセンター（徒歩9分 / 650m）
- 仙台堀川公園（徒歩9分 / 600m）
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「東大島」駅徒歩21分 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩25分 JR総武線「亀戸」駅自転車15分 |
| 建物面積 | 67.29㎡（20.35坪）～97.83㎡（29.59坪） |
| 土地面積 | 38.67㎡（11.69坪）～49.65㎡（15.01坪） |
| 学校区 | 第七砂町小学校、第二砂町中学校 |
| 建蔽率 ／ | 60％ ／ |
| 用途地域 | 準工業地域（容積率：300％／400％） |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主（手数料はかかりません） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建て（地震に強い！制振SW工法） |