荒川区町屋7丁目zero-e[町屋駅]｜分譲住宅・新築一戸建て・建売住宅【セイズ】

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荒川区町屋のZEH住宅・分譲住宅・新築一戸建て・建売住宅

「荒川区町屋7丁目zero-e」

セイズの住宅は全棟ZEH基準を実現
デザインと性能を兼ね備えたセイズの高耐震デザイナーズ住宅

荒川区町屋7丁目zero-eはZEH住宅

UA値0.44、太陽光パネル3.05kｗ、ガス給湯器「エコジョーズ」を搭載したZEH Oriented住宅。

「ZEH」とは

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。「住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅」のことを指します。

《物件詳細》

閑静な住宅街に佇む1邸。2LDK＋カースペースに、ファミリークローゼットとしても利用できる大容量のウォークインクローゼットや各居室収納、リビング収納を完備した快適プラン。加えて、太陽光発電パネル（3.05kw）＆ガス給湯器「エコジョーズ」搭載で、光熱費削減できる住まい「ZEH Oriented」を実現した家計にも環境にも優しい住宅です。

《周辺環境》

東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅、都電荒川線「町屋駅前」駅の2駅3路線が利用可能な好立地で、都心部へのアクセスも良好。町屋駅からは、「町屋駅前銀座商店街」や「まちやアベニュー」といった商店街が広がっていて、買い物に便利な賑わいのあるエリアとなっています。物件周辺には、自然豊かな「荒川自然公園」や約60万冊の蔵書規模を誇る図書館「ゆいの森あらかわ」といった憩いの場があり、子どもから大人まで楽しめる場所が多くあります。その他、大型スーパー「コモディイイダ町屋店」まで徒歩7分、総合病院の「荒川病院」まで徒歩5分、駅前には商業施設「サンポップマチヤ」があり、毎日の生活も快適です。

《荒川区町屋について》

荒川区町屋は、江戸時代から続く歴史ある街です。かつては日光御成街道の宿場町として栄え、多くの旅人で賑わいました。近年では、再開発が進んでおり、高層マンションや商業施設が建設されています。一方で、昔ながらの商店街や路地裏も残っており、下町風情を感じることができます。「町屋」駅は都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた環境で暮らせることから、ファミリー層に人気のあるエリアとなっています。

セイズの住宅は
お客様に安心してお過ごしいただけるよう
一生涯のアフターメンテナンスが付きます！
（所有者変更後も、アフターメンテナンスは一生涯続きます）

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◆ ５年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ◆

家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～

5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞だから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

《セイズは地域密着20年》

創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価：最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価：最高等級 ■SW工法の施工棟数 7年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅

GALLERY

ギャラリー

EQUIPMENT

設備・仕様

耐震等級魔法瓶住宅 ZEH住宅・
認定低炭素住宅設備・標準仕様

「荒川区町屋7丁目zero-e」は
耐震等級2

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4（最高等級）よりも、さらに10％以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

※19歳未満の扶養親族がいる場合、または40歳未満の配偶者がいる場合の借入限度額。その他の世帯は4,500万円。

省エネ・断熱性能

太陽光パネル

自宅で発電した電気で毎日の電気代を削減。余剰電力の売電も可能です。
家庭用蓄電池
※オプション

太陽光で発電した余剰電力を溜めて、災害時電力や、毎日の夜間電力としてもご利用いただけます。
高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）

計画換気で冷暖房費を大幅削減。きれいな空気が家全体に流れ、一年中快適に。
ハイブリッド給湯器
「エコワン」

従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約62％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現します。
基礎断熱

基礎から断熱する基礎断熱は、床断熱より断熱性が高く、カビの発生も抑えられます。
複合樹脂サッシ

熱伝導率の低い樹脂複合サッシ「サーモスFG-H」を採用。
高性能ペアガラス
（Low-E複層ガラス）

Low-Eペアガラスを採用。高い断熱性能と遮熱性能で快適な室内環境を実現。
ZEH仕様の
省エネエアコン

人感センサーで無駄を自動調整し消費電力を大幅削減。ZEH基準を満たす省エネエアコンを標準搭載。
全室LED照明

各部屋のシーリング照明にLEDを使用。長寿命・低消費電力で光熱費を削減します。

キッチン・水回り

システムキッチン
（食器洗い乾燥機付）

使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。深型の食器洗い乾燥機が標準搭載で、家事の時間を大幅に削減します。
即湯器付き
タッチレス水栓

手をかざすだけで、出水・止水が可能。さらに、お湯がすぐに出る即湯器を搭載。
浴室換気乾燥暖房機

入浴前の暖房で寒い脱衣場も快適に。室内干し乾燥機能も備え、雨の日の洗濯物も心配なし。
節水トイレ

大切な水をムダなく賢く節水します。

安心・安全

スマートフォン対応
インターフォン

録画や自動応答機能付き。スマートフォンで外出先からでも訪問者を確認。
宅配ボックス

雨に強い防滴仕様。不在時の荷物受け取りをスマートに解決します。
スマートロックシステム

鍵をバッグに入れておくだけで、ドアが自動解錠されるスマートロックを採用。
FFC加工の免疫住宅

FFC加工を行ったクロスを採用し、マイナスイオンの発生が活発化し、カビやダニの発生を抑制します。

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LOCATION

周辺環境

町屋幼稚園（徒歩4分 / 244m）
区立第七峡田小学校（徒歩3分 / 172m）
区立第五中学校（徒歩8分 / 650m）
町屋七丁目公園（徒歩4分 / 300m）
コモディイイダ　町屋店（徒歩7分 / 550m）
荒川病院（徒歩5分 / 350m）
どらっぐぱぱす　町屋店（徒歩7分 / 550m）
サンポップマチヤ（徒歩15分 / 1,200m）
荒川自然公園（徒歩12分 / 850m）
ゆいの森あらかわ（徒歩19分 / 1,400m）

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋7丁目
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩15分京成本線「町屋」駅徒歩15分東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前」徒歩15分
建物面積	72.37㎡（21.89坪）
土地面積	36.91㎡（11.17坪）
学校区	第七峡田小学校、区立第五中学校
建蔽率／容積率	80％／ 300％

用途地域	準工業地域
地目	宅地
取引態様	売主（手数料はかかりません）
土地の権利形態	所有権
構造・工法	地震に強い！制震SW工法