バームハイツ西葛西 [西葛西駅]
中古マンション
リノベーション物件
江戸川区西葛西の中古マンション
~駅4分×専用庭付×新規リノベーション~
NEW!
「バームハイツ西葛西」
西葛西駅徒歩4分の好立地!
周辺環境良好の3LDK
物件情報
東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩4分。日本橋駅や大手町駅など、都心主要駅へ直通アクセス可能な利便性の高い立地に佇む、1階住戸の3LDKプランです。間取りはファミリーにも使いやすい3LDK。各居室収納を備えており、日用品や衣類をスッキリと整理できる機能的な住空間となっています。さらに、南東向きの専用庭付きのため、ガーデニングやお子様の遊び場、休日のくつろぎスペースなど、戸建感覚の暮らしを楽しめる点も魅力です。
室内は現在リノベーション中。キッチン・浴室・洗面台・トイレの交換をはじめ、フローリング張替やアクセントクロス施工など、暮らしやすさと快適性を高めるリノベーションを実施し、新築同様快適にお住まいいただけます。
| 間取り | 3LDK+南面バルコニー |
|---|---|
| 価格 | 5,798万円 |
| 専有面積 | 68.45㎡(バルコニー7.69㎡) |
| 現況 | 空室(リノベーション中) |
| 所在階 | 1階/地上13階建て |
| 引渡し時期 | 2026年9月以降 |
周辺環境・ロケーション
■ワイズマート西葛西店(徒歩5分/約350m)→生鮮食品や総菜、日用品まで揃う地域密着型スーパー。24時間営業のため、仕事帰りや急な買い物にも便利。
■イオン葛西店(徒歩7分/約500m)
→食品から日用品、衣料品まで幅広く揃う商業施設。日常の買い物はもちろん、休日のまとめ買いにも便利で、家族の暮らしに寄り添う頼もしいショッピングスポットです。
■総合レクリエーション公園(徒歩7分/約500m)
→緑豊かな環境の中で、散策やお子様との外遊びを楽しめる大型公園。休日のリフレッシュや家族でのレジャーにもぴったりで、身近に自然を感じることができます。
■メトロセンター西葛西(徒歩3分/約170m)
→西葛西駅直結の、全長約300mの高架下商店街。飲食店やスーパー、日用品店など約68店舗が連なり、あらゆる日常のニーズがこの商店街で完結します。

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◆ 通算9回ハウスオブザイヤー受賞 ◆
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GALLERY
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LOCATION
周辺環境
- 西葛西ちとせ保育園(徒歩3分 / 170m)

- 西葛西小学校(徒歩4分 / 300m)

- 西葛西中学校(徒歩9分 / 700m)

- オーケー西葛西店(徒歩2分 / 100m)

- ワイズマート西葛西店(24時間営業)(徒歩5分 / 350m)

- イオン葛西店(徒歩7分 / 500m)

- サニーモール西葛西店(徒歩10分 / 750m)

- メトロセンター西葛西(徒歩3分 / 170m)

- 江戸川区スポーツセンター(徒歩10分 / 800m)

- 総合レクリエーション公園(徒歩7分 / 500m)

- 行船公園(徒歩9分 / 650m)

- 東京臨海病院(徒歩25分 / 2,000m)

物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩4分 都営新宿線「船堀」駅徒歩28分 |
| 学校区 | 西葛西小学校、西葛西中学校 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 所在階/階数 | 1階/地上13階建て |
| 専有面積 | 68.45㎡(壁芯) |
| バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| 築年月 | 1986年5月 |
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート造 |
| 管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託管理 (日勤) |
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 管理費等 | 10,400円/月 |
| 修繕積立金 | 20,540円/月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介(一般媒介) |
| 備考 | 2026年9月室内リノベーション完了予定 2029年10月より修繕積立金変更予定 |
| 情報更新日 | 2026年06月27日 |
| 次回更新日 | 2026年07月11日 |



