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中古一戸建て

《築半年》セイズ施工の
高性能・高耐震中古戸建て
一生涯のアフターメンテナンス付き

《築半年・セイズ施工物件》
太陽光＆蓄電池搭載の3LDK！
「葛飾区立石2丁目zero-e」
 

「葛飾区立石2丁目zero-e」は、
UA値0.38、C値0.31、
太陽光パネル2.2kW、蓄電池、
ハイブリッド給湯器「エコワン」を
搭載した、Nearly ZEH住宅

省エネ物件詳細
◎ 実際のオーナー様の
光熱費実績をご覧ください
セイズのZEH住宅に実際にお住まいのオーナー様の年間光熱費実績です。
※削減額は、各物件の性能、設備、ご家庭の光熱費使用状況により異なります。

オーナーO様

葛飾区 3人家族
R7年1月〜12月調査
年間光熱費（電気ガス代実績）
70,618 円
月平均 5,885円
年間 146,594円 節約
一般住宅目安 217,212円/年
 
太陽光発電
4.20kW
蓄電池
12.7kWh
UA値
0.46
C値
0.32
実測値に基づく年間集計。太陽光売電額差引後の実質負担額。
※一般住宅目安：総務省「家計調査」2025年・二人以上世帯（水道代除く）

◎セイズのZEH住宅なら「停電時」も
普段と変わらず生活できます
災害時の備えとしても心強い、太陽光発電＋蓄電池搭載の住まいです。

【参考】停電時も「普段通り」の暮らしを守ります

※蓄電池容量が満充電の場合

※京セラ株式会社出典
「停電時使用可能家電シミュレーション」に基づく数値。
（使用する家電の消費電力によって異なります）

物件情報
再開発が進む「京成立石」駅徒歩8分の利便性に優れた立地に、2025年築・築半年のセイズ施工物件が登場。
室内は、暮らしやすさをコンパクトにまとめた3LDKプラン。各居室には収納を備えており、限られた空間をスッキリと有効活用できます。キッチンは作業動線に優れたL字型を採用し、日々の料理や家事も快適に行えます。
さらに、太陽光発電システムと蓄電池を搭載しているため、日々の光熱費削減はもちろん、停電時にも電気を使える安心感があります。断熱性・気密性にも優れたZEH水準の住まいで、一年を通じて快適な室内環境を実現します。
構造面では、耐震等級3を取得した高耐震仕様。繰り返しの地震にも強い、安心して長く暮らせる住まいです。
また、セイズ施工物件のため、ご成約後は一生涯のアフターメンテナンス付き。築半年のきれいな住まいでありながら、購入後も長く安心してお住まいいただけます。
室内写真
 
周辺環境・ロケーション
京成押上線「京成立石」駅近くの全3邸。京成立石駅周辺は現在再開発事業が進められており、区役所の移転や商業施設ができるなど、利便性が良くなると注目を集めています！
■葛飾区役所（徒歩14分／約1100ｍ）
→物件近くに区役所があることで、手続き等がある際も便利。区役所は再開発によってさらに物件からアクセスしやすくなります！
■イトーヨーカドー四つ木店（徒歩5分／約400ｍ）
→物件から徒歩5分で日々の買い物も快適！専門店街には「ノジマ」や「ニトリデコホーム」等のテナントも入っています
■平成立石病院（徒歩8分／約600ｍ）
→救急医療にも対応する総合病院
■葛飾郵便局（徒歩7分／約500ｍ）
→日曜祝日もゆうゆう窓口が営業しており、急ぎで荷物を配送したいときも便利
周辺環境

一生涯続くアフターメンテナンス
セイズは、お客様に安心してお住まいいただけるよう一生涯のアフターメンテナンスを実施しています。10年目までは短期保証部分を中心とした住まいの点検(JIOとセイズのダブル保証)、10年目以降は5年ごとに、長期保証部分を中心とした住まいの点検を実施します。※所有者変更後もアフターメンテナンスは一生涯続くため、売却となった際も安心して次のオーナー様へ引き継ぐことができます。

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◆ 通算9回ハウスオブザイヤー受賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）

【セイズが手掛けるリノベーション住宅】
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
通算9回ハウスオブザイヤー受賞のセイズだから実現できる、高気密・高断熱・高耐震のリノベーション住宅。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。


《セイズは地域密着25年》
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■通算9回ハウスオブザイヤー受賞(2025年は特別優秀賞を受賞) ■ZEHビルダー(プランナー評価：最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価：最高等級 ■SW工法の施工棟数10年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
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PLAN

間取りプラン

  • 【セイズ施工】葛飾区立石2丁目zero-e
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  • 【セイズ施工】葛飾区立石2丁目zero-e (3LDKタイプ＋各居室収納＋太陽光発電＋蓄電池)

    5,100万円(税込み)

    価格 ：5,100万円
    間取りタイプ ：3LDKタイプ
    土地面積 ：36.13m²(約10.92坪)
    建物面積 ：68.31m²(約20.66坪)

    暮らしやすさをコンパクトにまとめた3LDKプラン。
    各居室には収納を備えており、限られた空間をスッキリと有効活用できます。キッチンは作業動線に優れたL字型を採用し、日々の料理や家事も快適に行えます。
    さらに、太陽光発電システムと蓄電池を搭載しているため、日々の光熱費削減はもちろん、停電時にも電気を使える安心感があります。断熱性・気密性にも優れたZEH水準の住まいで、一年を通じて快適な室内環境を実現します。

    間取り図
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GALLERY

ギャラリー

  • 外観

    外観

    2025年11月新築のセイズ施工物件!太陽光発電&蓄電池搭載で光熱費削減可能なZEH住宅です。

  • リビング

    リビング

    本物件のご成約で一生涯のアフターメンテナンスが付きます。

  • リビング

    リビング

    暮らしやすさを重視した12.6帖のLDK。※写真は新築当時です。

  • キッチン

    キッチン

    料理がはかどるL字型キッチン。※写真は新築当時です。

  • ダイニング

    ダイニング

    天井の木目調パネルがおしゃれなダイニングスペース。※写真は新築当時です。

  • 居室

    居室

    各居室にしっかりと収納を完備。※写真は新築当時です。

  • 浴室

    浴室

    1坪サイズの浴室。浴室乾燥機付きで雨の日も安心。※写真は新築当時です。

  • 洗面台

    洗面台

    3面鏡タイプの洗面台。たっぷり収納できます。※写真は新築当時です。

  • トイレ

    トイレ

    電気代削減できる節水型のトイレ。※写真は新築当時です。

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LOCATION

周辺環境

  • 本田こひつじ保育園（徒歩3分 / 220m）
  • 梅田小学校（徒歩7分 / 500m）
  • 大道中学校（徒歩10分 / 800m）
  • イトーヨーカドー四つ木店（徒歩5分 / 400m）
  • サミットストア／コジマ×ビックカメラ葛飾店（徒歩10分 / 800m）
  • 平成立石病院（徒歩8分 / 600m）
  • ウエルシア葛飾立石店（徒歩8分 / 600m）
  • 渋江公園（徒歩4分 / 300m）
  • 葛飾郵便局（徒歩7分 / 500m）
  • 葛飾区役所（徒歩14分 / 1,100m）
  • ファミリーマート立石三丁目店（徒歩2分 / 160m）
  • 葛飾区立立石図書館（徒歩7分 / 550m）

物件概要

所在地 東京都葛飾区立石2丁目
交通 京成押上線「京成立石」駅徒歩8分
学校区 梅田小学校、大道中学校
建物面積 68.31㎡（20.65坪）
土地面積 36.13㎡（10.93坪）
建蔽率 ／ 容積率 60％ ／ 200％
接道状況 一方
築年月 2025年11月
構造・工法 木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロの制震SW工法）
現況 居住中
引渡時期 相談
駐車場 無
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 準工業地域
地勢 平坦
土地の権利形態 所有権
取引態様 仲介（専任媒介）
情報更新日 2026年06月13日
次回更新日 2026年06月27日
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