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2026年12月リノベーション完了予定｜中古マンション

総戸数132戸の大規模レジデンス
 南西向き・全居室5帖以上の3LDK

「クレストフォルム青砥グランデッツァ」

京成本線・京成押上線「青砥」駅 徒歩12分
総戸数132戸・SRC/RC15階建の5階

物件情報
都心部や空港へのアクセス良好の「青砥」駅徒歩12分。2003年12月築、総戸数132戸の大規模レジデンス、5階の住戸です。2026年12月4日の完了を予定して、内装リノベーションを行っています。
キッチン・浴室・洗面・トイレの水まわり設備を交換し、フローリングやクロスの張替え、建具・照明の交換まで実施。窓には防音性・断熱性に優れたインナーサッシを新設します。
専有面積70.97㎡の3LDK。南西向きバルコニーに面した約13.0帖のLDKは明るい陽射しが届き、床暖房付きで寒い日も足元から暖か。洋室は約6.0帖・約5.8帖・約5.6帖と全居室5帖以上を確保しています。2つのウォークインクローゼットとマルチ収納を備え、お部屋をすっきり保てます。
キッチンは食器洗い乾燥機・浄水栓付き、バスルームは浴室乾燥機付きで、毎日の家事をサポートする設備が充実しています。
間取り 3LDK＋WIC×2＋マルチ収納
価格 5,998万円（税込）
専有面積 70.97㎡（約21.46坪）
現況 空室（内装リノベーション工事中）
所在階 5階／地上15階建
引渡時期 相談
周辺環境・ロケーション
保育園・小学校・中学校がいずれも徒歩5分圏内、公園も徒歩2分と、子育てしやすい住環境。スーパーや大学病院の医療センターも身近で、休日は大型商業施設へのお出かけも楽しめます。
■御殿山公園（徒歩2分／約150ｍ）→遊具のある公園が徒歩2分。小さなお子様と思いきり遊べる場所が、すぐそばにあります。
■ヨークマート 青戸店（徒歩12分／約900ｍ）
→生鮮食品から日用品まで揃うスーパー。週末のまとめ買いにも重宝します。
■アリオ亀有（徒歩16分／約1,300ｍ）→多彩なショップやレストラン、映画館が揃う大型商業施設。休日のお出かけにもおすすめです。
■東京慈恵会医科大学葛飾医療センター（徒歩5分／約350ｍ）→多くの診療科を備えた大学病院の医療センターが徒歩5分。日頃の通院から専門的な診療まで、身近な場所で受けられる安心感があります。
クレストフォルム青砥グランデッツァ 周辺環境
買い替え・買い取りサポート
弊社取り扱い物件をご検討の際は、ご自宅の売却から新居購入まで一貫してサポートいたします。長年培った経験と知識、地域密着の企業だからこそ熟知している不動産情報を活用し、お客様に最適なご提案をいたします。
住宅ローンや購入予算、教育費、老後資金など、お金に関するご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。
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◆ 通算9回ハウスオブザイヤー受賞 ◆
《セイズは地域密着25年》
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。新築分譲・中古住宅・中古マンションまで幅広くお取り扱いしています。
■通算9回ハウスオブザイヤー受賞(2025年は特別優秀賞を受賞)■ZEHビルダー(プランナー評価：最高評価の6つ星)■全棟BELS評価：最高等級■SW工法の施工棟数11年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅

高気密・高断熱の住まいづくりで培った目線で、中古物件の建物・管理状態もしっかりご説明いたします。（セイズの家づくりはモデルハウスで体感いただけます）
通算9回ハウスオブザイヤー受賞
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  • 現地外観写真

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  • こはるび保育園（徒歩5分 / 350m）
  • 青戸小学校（徒歩4分 / 290m）
  • 青戸中学校（徒歩5分 / 400m）
  • 葛西城址公園（徒歩2分 / 140m）
  • 御殿山公園（徒歩2分 / 150m）
  • ヨークマート青戸店（徒歩12分 / 900m）
  • コープみらい葛飾白鳥店（徒歩13分 / 1,000m）
  • アリオ亀有（徒歩16分 / 1,300m）
  • 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター（徒歩5分 / 350m）
  • まいばすけっと青戸7丁目店（徒歩3分 / 240m）
  • 葛飾青戸郵便局（徒歩13分 / 1,000m）
  • 青砥駅／ユアエルム青戸（徒歩13分 / 1,000m）

物件概要

所在地 東京都葛飾区青戸7丁目
交通 京成本線「青砥」駅徒歩12分
学校区 青戸小学校、青戸中学校
総戸数 132戸
所在階／階数 5階／地上15階建て
専有面積 70.97㎡（壁芯）
バルコニー面積 10.2㎡
築年月 2003年12月
構造・工法 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託管理 (日勤)
現況 空家
引渡時期 相談
管理費等 16,500円／月
修繕積立金 16,700円／月
駐車場 有
用途地域 準工業地域
土地の権利形態 所有権
取引態様 仲介
情報更新日 2026年10月11日
次回更新日 2026年10月25日
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