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新柴又のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
資料請求受付中！

～防災・レジリエンス住宅キャンペーン対象でV2Hプレゼント～
 

セイズだからできる 2つの安心
売主につき仲介手数料はかかりません
太陽光発電・蓄電池標準搭載
（災害時も暮らしを支える住まい）


防災・レジリエンス住宅キャンペーン開催中
住宅取得を応援する補助金

NEW

「新柴又zero-e」誕生！

セイズの住宅は全棟ZEH基準を実現
デザインと性能を兼ね備えた
セイズの高耐震デザイナーズ住宅

本物件の性能・搭載設備
高断熱×省エネ×創エネ×蓄エネで、
災害時も暮らしを支えるZEH住宅
※用語の ? にカーソルを合わせると説明が表示されます。
※用語の ? をタップすると説明が表示されます。
※性能値・ZEH区分（Nearly ZEH／ZEH Oriented）は棟により異なります。C値はセイズが2025年に施工した住宅の平均実測値です。
断熱性能
（UA値） 0.34〜0.35
気密性能（C値）
2025年平均 0.24
省エネ性能
（BEI） 0.55〜0.57
太陽光発電 1.34〜2.23 kW
蓄電池 標準搭載
耐震等級
（許容応力度計算） 等級2・3
物件詳細
閑静な住宅地に佇む3LDKタイプ＋カースペース付き。全棟ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、開放感のある吹き抜けを設けた、住まう方に寄り添ったプランニング。
加えて、太陽光パネル最大2.23kW・蓄電池・ハイブリッド給湯器を標準搭載し、ランニングコストを大幅に抑えることができるZEH住宅！さらに、耐震等級2・3（許容応力度計算）で、繰り返しの地震にも強い高耐震デザイナーズ住宅です。
新柴又zero-e 内観イメージ
▼完成イメージ動画▼
太陽光発電・蓄電池・V2Hによる電力フロー
◎ 実際のオーナー様の
光熱費実績をご覧ください
セイズのZEH住宅に実際にお住まいのオーナー様の年間光熱費実績です。
※削減額は、各物件の性能、設備、ご家庭の光熱費使用状況により異なります。

オーナーO様

葛飾区 3人家族
R7年1月〜12月調査
年間光熱費
（電気・ガス代実績）
70,618 円
月平均 5,885円
年間節約額
146,594円
一般住宅目安
217,212円/年

年間光熱費の比較

一般住宅目安
 
217,212円
セイズの家
 
70,618円
太陽光発電
4.20kW
蓄電池
12.7kWh
UA値
0.46
C値
0.32
実測値に基づく年間集計。
太陽光売電額差引後の実質負担額。
上記はセイズの住宅にお住まいのオーナー様の実例です。
※一般住宅目安：総務省「家計調査」2025年・
二人以上世帯（水道代除く）
◎セイズのZEH住宅なら「停電時」も
普段と変わらず生活できます
災害時の備えとしても心強い、太陽光発電＋蓄電池搭載の住まいです。

【参考】停電時も「普段通り」の暮らしを守ります

※蓄電池満充電時の目安

 
冷蔵庫・照明・スマホ充電がそのまま使える（最小限使用で）
約76時間
 
エアコン・テレビも継続稼働
（日常的な使用で）
約30時間
 
晴天時は太陽光で自動充電。
停電が長引いても
数日間
継続可能

※京セラ株式会社出典
「停電時使用可能家電シミュレーション」に基づく数値。
（使用する家電の消費電力によって異なります）

《ZEH（ゼッチ）とは》

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。住まいの断熱性・省エネ性能を高め、さらに太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅を指します。

月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けられる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも有利といったメリットがあります。

ZEHのエネルギー収支イメージ
周辺環境
快速停車駅の京成本線「京成小岩」駅徒歩12分、下町情緒溢れる北総線「新柴又」駅、3路線利用可能で空港や都心部へのアクセス良好な「京成高砂」駅に加え、JR総武線「小岩」駅も利用可能な好立地！
■サミットストア 西小岩店（徒歩5分／約400ｍ）
→近くて便利な大型スーパー！0時まで営業で安心！
■どらっぐぱぱす 西小岩店（徒歩6分／約450ｍ）
→スーパーとも近く買い物に便利なドラッグストア♪
■西小岩四郵便局（徒歩9分／約700ｍ）
→近くにあると便利な郵便局も徒歩圏内！
■イトーヨーカドー 小岩店（車8分／約1400ｍ）
→日常の買い物が揃う大型スーパー、家族連れに便利な町のショッピング拠点
新柴又zero-e 周辺環境

葛飾区細田について
葛飾区細田は、都心部へのアクセスも良好な穴場エリアです。周辺には、「ONESTARゴルフスタジオ小岩」や「ライコムベースカフェ」など、子どもから大人まで楽しめる施設が多数あります。交通面では、京成本線「京成小岩」駅や「京成高砂」駅、北総線「新柴又」駅に加え、JR総武線「小岩」駅の4駅5路線が利用可能で、通勤や通学にも便利なエリアです。閑静な住宅街の中にも自然や下町情緒を感じる街並みで子育て世帯にもオススメ。
買い替え・買い取りサポート
弊社販売物件をご検討の際に、ご自宅の売却から新居購入まで一貫してサポートいたします。長年培った経験と知識、地域密着の企業だからこそ熟知している不動産情報を活用し、お客様に最適なご提案をいたします！
セイズの買い替え・買い取りサポート
 
不動産に特化したファイナンシャルプランナーがお金の不安を解消します！
住宅ローンや購入予算、教育費、老後資金など、住まいの購入にはさまざまなお金の不安が伴います。
セイズでは、不動産に特化したファイナンシャルプランナーへの相談機会をご用意し、無理のない資金計画づくりをサポートしています。

FP河野光治
FP河野光治
FPバンク
東京オフィス支店長
河野 光治
FP技能士  宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
FP歴15年以上、年間約100世帯の実績
住宅資金から資産運用まで中立的な立場でサポート。

FP歴15年以上、年間約100世帯の実績。
住宅資金から資産運用まで幅広くサポート。

お問い合わせの際は「FP相談希望」と
ご入力ください

一生涯続くアフターメンテナンス
セイズは、お客様に安心してお住まいいただけるよう一生涯のアフターメンテナンスを実施しています。
10年目までは短期保証部分を中心とした住まいの点検（JIOとセイズのダブル保証）、10年目以降は5年ごとに、長期保証部分を中心とした住まいの点検を実施します。
※所有者変更後もアフターメンテナンスは一生涯続くため、売却となった際も安心して次のオーナー様へ引き継ぐことができます。
セイズの一生涯アフターメンテナンス
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◆ 通算9回ハウスオブザイヤー受賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
通算9回ハウスオブザイヤー受賞のセイズだから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

《セイズは地域密着25年》
葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。
■通算9回ハウスオブザイヤー受賞(2025年は特別優秀賞を受賞)■東京エコビルダーズアワード3年連続受賞■ZEHビルダー(プランナー評価：最高評価の6つ星)■全棟BELS評価：最高等級■SW工法の施工棟数11年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅
通算9回ハウスオブザイヤー受賞
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【見学コースについて】
お客様のご都合や、ご見学内容に応じて、3つの見学コースがあります。
見学予約を行う際に、コースを選択してください。

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※住宅購入をご検討中の方限定といたします

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紹介ムービー

  • 【完成イメージ動画】真っ白な外観が目を引く全5邸の3LDK

  • 【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減～セイズの家

  • セイズの家づくり～住宅性能説明動画

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EQUIPMENT

設備・仕様

耐震等級 高気密・高断熱の
ZEH住宅 住宅ローン減税・
補助金 設備・標準仕様

「 新柴又zero-e ～葛飾区～」は
耐震等級2または3
※棟により異なります

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制震テープ(※)による制震性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級2または3

高耐震を支える4つの取り組み

制震SW工法（無結露60年保証）

高耐震+制震で、余震にも安心の備えをご用意
SW工法＋制震テープで、余震にも強い構造
高強度のSWパネルで建物全体を一体化する「SW工法」。そこに、防災科学技術研究所・東京大学・清水建設が共同開発した「制震テープ」をプラスしました。高層ビルの制震技術を住宅に応用した粘弾性体が、本震だけでなく繰り返す余震にも強い住宅を実現します。

全棟許容応力度計算を実施

全棟許容応力度計算を実施
品確法の計算よりも高い強度で設計
セイズでは全棟、第三者機関による「許容応力度計算」を実施。柱・梁・基礎・接合部のひとつひとつに加わる力を個別に算出するため、多くの住宅会社が行う品確法の計算では到達できない、高い強度水準を設計段階から数値で証明しています。

全棟・地盤改良工事を実施

全棟「地盤改良」を実施
地盤調査の結果に関わらず、地盤を強化
セイズでは、地盤の強い弱いに関わらず、全棟で地盤改良工事を実施。強い地盤の上に住宅を建築できるように努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の際も安心です。

JIO（10年保証住宅）

日本住宅保証検査機構（JIO）
専門検査員による2回の現場調査「10年保証住宅」
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を、専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」です。

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値（断熱性能）とC値（気密性能）

圧倒的な高気密・高断熱で全館冷暖房を実現。光熱費を大幅に削減しながら、ヒートショックのリスクも低減。夏も冬も家中どこでも快適です。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・省エネ＋太陽光発電などの創エネにより、年間の一次消費エネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。認定低炭素住宅は最高等級よりさらに10%以上省エネ性能が高く、長期にわたる光熱費削減と快適な暮らしを実現します。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は各種補助金の対象です。詳細はお問い合わせください。
下記のような住宅ローン減税・税制優遇も受けられます。

ZEH・認定低炭素住宅

※19歳未満の扶養親族がいる場合、または40歳未満の配偶者がいる場合の借入限度額。その他の世帯は4,500万円。

省エネ・断熱性能

  • 太陽光パネル
    自宅で発電した電気で毎日の電気代を削減。余剰電力の売電も可能です。
  • 家庭用蓄電池
    ※オプション
    太陽光で発電した余剰電力を溜めて、災害時電力や、毎日の夜間電力としてもご利用いただけます。
  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）
    計画換気で冷暖房費を大幅削減。きれいな空気が家全体に流れ、一年中快適に。
  • ハイブリッド給湯器
    従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約60％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現します。 ※給湯器の仕様や種類は物件により異なります。
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、床断熱より断熱性が高く、カビの発生も抑えられます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシ「サーモスFG-H」を採用。
  • 高性能ペアガラス
    （Low-E複層ガラス）
    Low-Eペアガラスを採用。高い断熱性能と遮熱性能で快適な室内環境を実現。
  • ZEH仕様の
    省エネエアコン
    人感センサーで無駄を自動調整し消費電力を大幅削減。ZEH基準を満たす省エネエアコンを標準搭載。
  • 全室LED照明
    各部屋のシーリング照明にLEDを使用。長寿命・低消費電力で光熱費を削減します。

キッチン・水回り

  • システムキッチン
    （食器洗い乾燥機付）
    使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。深型の食器洗い乾燥機が標準搭載で、家事の時間を大幅に削減します。
  • 即湯器付き
    タッチレス水栓
    手をかざすだけで、出水・止水が可能。さらに、お湯がすぐに出る即湯器を搭載。
  • 浴室換気乾燥暖房機
    入浴前の暖房で寒い脱衣場も快適に。室内干し乾燥機能も備え、雨の日の洗濯物も心配なし。
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。

安心・安全

  • スマートフォン対応
    インターフォン
    録画や自動応答機能付き。スマートフォンで外出先からでも訪問者を確認。
  • 宅配ボックス
    雨に強い防滴仕様。不在時の荷物受け取りをスマートに解決します。
  • スマートロックシステム
    鍵をバッグに入れておくだけで、ドアが自動解錠されるスマートロックを採用。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用し、マイナスイオンの発生が活発化し、カビやダニの発生を抑制します。
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LOCATION

周辺環境

  • 南鎌倉保育園 （徒歩3分 / 230m）
  • 細田小学校 （徒歩10分 / 750m）
  • 高砂中学校 （徒歩9分 / 650m）
  • サミットストア 西小岩店 （徒歩5分 / 400m）
  • ライフ 葛飾鎌倉店 （徒歩5分 / 400m）
  • シャポー小岩(車8分) （徒歩18分 / 1,400m）
  • イトーヨーカドー 小岩店(車8分) （徒歩18分 / 1,400m）
  • 西小岩四郵便局 （徒歩9分 / 700m）
  • 高砂南公園 （徒歩9分 / 650m）
  • かつしか江戸川病院 （徒歩13分 / 1,000m）
  • どらっぐぱぱす 西小岩店 （徒歩6分 / 450m）
  • アリオ亀有(車17分) （徒歩45分 / 3,600m）

物件概要

所在地 東京都葛飾区細田4丁目(販売5区画／全5区画)
交通 京成本線「京成小岩」駅徒歩12分
北総線「新柴又」駅徒歩14分
京成本線「京成高砂」駅徒歩17分
JR総武線「小岩」駅徒歩18分
建物面積 87.97㎡（26.61坪）～102.46㎡（30.99坪）
土地面積 66.03㎡（19.97坪）～77.92㎡（23.57坪）
学校区 細田小学校、高砂中学校
建蔽率 ／ 容積率 50％ ／ 150％
用途地域 第二種低層住居専用地域
地目 宅地
取引態様 売主（仲介手数料はかかりません）
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て（地震に強い制振SW工法／東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震）
完成時期 2027年1月完成予定
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【見学コースについて】
お客様のご都合や、ご見学内容に応じて、3つの見学コースがあります。
見学予約を行う際に、コースを選択してください。

3つの見学コースについての
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