- 販売中の新築分譲住宅
- ご成約済の新築一戸建て・分譲住宅・建売・一軒家（足立区）
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北綾瀬zero-e[北綾瀬駅]
北綾瀬のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
「北綾瀬zero-e」
光熱費収支ゼロ以下を実現するZEH住宅
（UA値） 0.32〜0.35
（C値） 0.15〜0.20
（BEI） 0.54
（許容応力度計算） 等級2・3
光熱費実績をご覧ください
セイズのZEH住宅に実際にお住まいのオーナー様の年間光熱費実績です。
※削減額は、各物件の性能、設備、ご家庭の光熱費使用状況により異なります。
オーナーO様
葛飾区 3人家族（電気・ガス代実績）
217,212円/年
年間光熱費の比較
太陽光売電額差引後の実質負担額。
上記はセイズの住宅にお住まいのオーナー様の実例です。
※一般住宅目安：総務省「家計調査」2025年・
二人以上世帯（水道代除く）
《ZEH（ゼッチ）とは》
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。住まいの断熱性・省エネ性能を高め、さらに太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅を指します。
月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けられる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも有利といったメリットがあります。
この物件は「駅徒歩」だけではなく、家の中で毎日どれだけ快適に過ごせるかを比較していただきたい住まいです。玄関と土間続きの約3帖SIC、広々WIC、洗濯動線を考えたサンルーム、開放感のある吹き抜け、回遊しやすいアイランドキッチンなど、各邸それぞれに異なる魅力を持つプランをご用意しています。
太陽光発電＆ハイブリッド給湯器を搭載し、光熱費削減にも配慮したZEH住宅。完成済みだからこそ、図面上の帖数だけでなく、収納量や家事動線、LDKの広がりを家族で見比べて購入判断できます。加えて、耐震等級3で繰り返しの地震にも強い高耐震デザイナーズ住宅です。
→物件から徒歩5分で日々の買い物も快適。
■大谷田公園（徒歩14分／約1100ｍ）
→四季折々の自然とレジャーを楽しめる公園。園内には約150本の梅の木があり、春には梅まつりも開催されます。
■ららテラス北綾瀬（徒歩20分／約1600ｍ）
→2025年6月にオープンした、北綾瀬エリアの新しいシンボル。51店舗が入居する北綾瀬駅直結の商業施設。
■M'av北綾瀬Lieta（徒歩21分／約1700ｍ）
→北綾瀬駅高架下に位置する複合商業施設。スーパーや飲食店、雑貨店などの生活に便利な店舗が入居しています。
駅からは少し距離がある一方で、バス路線が充実しており、JR常磐線「亀有」駅やつくばエクスプレス線「八潮」駅方面にもアクセスできます。便利な住環境を求めながらも、落ち着いた場所で生活がしたい方におススメのエリアです。
セイズでは、不動産に特化したファイナンシャルプランナーへの相談機会をご用意し、無理のない資金計画づくりをサポートしています。
東京オフィス支店長
住宅ローンアドバイザー
住宅資金から資産運用まで中立的な立場でサポート。
FP歴15年以上、年間約100世帯の実績。
住宅資金から資産運用まで幅広くサポート。
お問い合わせの際は「FP相談希望」と
ご入力ください
10年目までは短期保証部分を中心とした住まいの点検（JIOとセイズのダブル保証）、10年目以降は5年ごとに、長期保証部分を中心とした住まいの点検を実施します。
※所有者変更後もアフターメンテナンスは一生涯続くため、売却となった際も安心して次のオーナー様へ引き継ぐことができます。
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
■通算9回ハウスオブザイヤー受賞（2025年は特別優秀賞を受賞）■東京エコビルダーズアワード3年連続受賞■ZEHビルダー（プランナー評価：最高評価の6つ星）■全棟BELS評価：最高等級■SW工法の施工棟数11年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅
GALLERY
ギャラリー
EQUIPMENT
設備・仕様
「
北綾瀬zero-e ～足立区～」は
耐震等級2または3
※棟により異なります
SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制震テープ(※)による制震性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。
高耐震を支える4つの取り組み
制震SW工法（無結露60年保証）
- SW工法＋制震テープで、余震にも強い構造
- 高強度のSWパネルで建物全体を一体化する「SW工法」。そこに、防災科学技術研究所・東京大学・清水建設が共同開発した「制震テープ」をプラスしました。高層ビルの制震技術を住宅に応用した粘弾性体が、本震だけでなく繰り返す余震にも強い住宅を実現します。
全棟許容応力度計算を実施
- 品確法の計算よりも高い強度で設計
- セイズでは全棟、第三者機関による「許容応力度計算」を実施。柱・梁・基礎・接合部のひとつひとつに加わる力を個別に算出するため、多くの住宅会社が行う品確法の計算では到達できない、高い強度水準を設計段階から数値で証明しています。
全棟・地盤改良工事を実施
- 地盤調査の結果に関わらず、地盤を強化
- セイズでは、地盤の強い弱いに関わらず、全棟で地盤改良工事を実施。強い地盤の上に住宅を建築できるように努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の際も安心です。
JIO（10年保証住宅）
- 専門検査員による2回の現場調査「10年保証住宅」
- 日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を、専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」です。
他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性
圧倒的な高気密・高断熱で全館冷暖房を実現。光熱費を大幅に削減しながら、ヒートショックのリスクも低減。夏も冬も家中どこでも快適です。
ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・省エネ＋太陽光発電などの創エネにより、年間の一次消費エネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。認定低炭素住宅は最高等級よりさらに10%以上省エネ性能が高く、長期にわたる光熱費削減と快適な暮らしを実現します。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH
Oriented・認定低炭素住宅は各種補助金の対象です。詳細はお問い合わせください。
下記のような住宅ローン減税・税制優遇も受けられます。
※19歳未満の扶養親族がいる場合、または40歳未満の配偶者がいる場合の借入限度額。その他の世帯は4,500万円。
省エネ・断熱性能
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- 太陽光パネル
- 自宅で発電した電気で毎日の電気代を削減。余剰電力の売電も可能です。
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- 家庭用蓄電池
※オプション - 太陽光で発電した余剰電力を溜めて、災害時電力や、毎日の夜間電力としてもご利用いただけます。
- 家庭用蓄電池
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- 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）
- 計画換気で冷暖房費を大幅削減。きれいな空気が家全体に流れ、一年中快適に。
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- ハイブリッド給湯器
- 従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約60％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現します。 ※給湯器の仕様や種類は物件により異なります。
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- 基礎断熱
- 基礎から断熱する基礎断熱は、床断熱より断熱性が高く、カビの発生も抑えられます。
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- 複合樹脂サッシ
- 熱伝導率の低い樹脂複合サッシ「サーモスFG-H」を採用。
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- 高性能ペアガラス
（Low-E複層ガラス） - Low-Eペアガラスを採用。高い断熱性能と遮熱性能で快適な室内環境を実現。
- 高性能ペアガラス
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- ZEH仕様の
省エネエアコン - 人感センサーで無駄を自動調整し消費電力を大幅削減。ZEH基準を満たす省エネエアコンを標準搭載。
- ZEH仕様の
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- 全室LED照明
- 各部屋のシーリング照明にLEDを使用。長寿命・低消費電力で光熱費を削減します。
キッチン・水回り
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- システムキッチン
（食器洗い乾燥機付） - 使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。深型の食器洗い乾燥機が標準搭載で、家事の時間を大幅に削減します。
- システムキッチン
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- 即湯器付き
タッチレス水栓 - 手をかざすだけで、出水・止水が可能。さらに、お湯がすぐに出る即湯器を搭載。
- 即湯器付き
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- 浴室換気乾燥暖房機
- 入浴前の暖房で寒い脱衣場も快適に。室内干し乾燥機能も備え、雨の日の洗濯物も心配なし。
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- 節水トイレ
- 大切な水をムダなく賢く節水します。
安心・安全
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- スマートフォン対応
インターフォン - 録画や自動応答機能付き。スマートフォンで外出先からでも訪問者を確認。
- スマートフォン対応
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- 宅配ボックス
- 雨に強い防滴仕様。不在時の荷物受け取りをスマートに解決します。
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- スマートロックシステム
- 鍵をバッグに入れておくだけで、ドアが自動解錠されるスマートロックを採用。
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- FFC加工の免疫住宅
- FFC加工を行ったクロスを採用し、マイナスイオンの発生が活発化し、カビやダニの発生を抑制します。
LOCATION
周辺環境
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東京いずみ幼稚園 （徒歩3分 / 240m）
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辰沼小学校 （徒歩10分 / 750m）
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谷中中学校 （徒歩14分 / 1,100m）
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ジェーソン足立辰沼店 （徒歩5分 / 400m）
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ライフ大谷田店 （徒歩7分 / 500m）
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大谷田公園 （徒歩14分 / 1,100m）
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中川公園 （徒歩18分 / 1,400m）
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佐野郵便局 （徒歩2分 / 100m）
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六ツ木診療所 （徒歩7分 / 500m）
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ららテラス北綾瀬 （徒歩20分 / 1,600m）
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M'av北綾瀬Lieta （徒歩21分 / 1,700m）
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アリオ亀有（車10分） （徒歩37分 / 2,900m）
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区佐野2丁目 |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩21分（自転車8分） つくばエクスプレス線「八潮」駅徒歩35分（自転車11分） |
| 建物面積 | 101.02㎡（30.55坪）～113.45㎡（34.32坪） |
| 土地面積 | 60.65㎡（18.34坪）～81.30㎡（24.59坪） |
| 学校区 | 辰沼小学校、谷中中学校 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料はかかりません） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建て（地震に強い制振SW工法／東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |