江東区東砂3丁目zero-e《第3期》[東大島駅]｜分譲住宅・新築一戸建て・建売住宅【セイズ】

江東区東砂のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
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省エネ物件詳細

「江東区東砂3丁目zero-e《第3期》」は、
UA値0.34、C値0.20、太陽光パネル1.76kｗ
ハイブリッド給湯器「エコワン」を搭載した、ZEH Oriented住宅

「ZEH」とは

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。「住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅」のことを指します。
ZEH住宅は、月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けることができる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも高く売れる可能性があるといった様々なメリットがあります！

限定1邸
「江東区東砂3丁目zero-e《第3期》」

セイズの住宅は全棟ZEH基準を実現
デザインと性能を兼ね備えた
セイズの高耐震デザイナーズ住宅

物件詳細

コンパクトながらも家事動線抜群の3LDK。造作家電の家電収納や、ちょっとした作業に便利なカウンター、生活用品をまとめておけるリビング収納のついた快適なプランニング。加えて、太陽光パネル＆ハイブリッド給湯器搭載で、光熱費削減が可能なZEH住宅！さらに、耐震等級3で繰り返しの地震にも強い高耐震デザイナーズ住宅です。
東砂3丁目イメージパース

周辺環境・ロケーション

都営新宿線「東大島」駅、東京メトロ東西線「南砂町」駅が利用可能。都心直結のアクセスに加え、近隣には公園や教育施設、大型商業施設が揃い、利便性と住みやすさを兼ね備えたロケーションです。現地は落ち着きのある住宅地が広がり、仕事もプライベートも充実させられる東京23区内の一戸建てライフが叶います。
■仙台堀川公園（徒歩8分／約600ｍ）
→緑に包まれる散策路が広がり、釣り堀や親水施設も充実。四季折々の景観も楽しめます。
■砂町銀座商店街（徒歩14分／約1100ｍ）
→約670ｍの道のりに180店舗が営業する、歴史ある商店街
■TOPYREC PLAZA（徒歩17分／約1300ｍ）
→イオンやラウンドワン、多数の飲食店が入った複合商業施設
■SUNAMO（徒歩24分／約1900ｍ）
→8つの大型店と約100の専門店が終結した複合商業施設
■アリオ北砂（徒歩28分／約2200ｍ）
→毎日が潤う都市型ショッピングセンター
東砂3丁目周辺環境

江東区東砂について

江東区東砂は、都内でも比較的新しい街で静かで落ち着いた雰囲気があります。また、東京湾に面したエリアであるため、海風が吹き抜け空気がきれいなエリアです。
東砂周辺には、「TOPYREC PLAZA」や「南砂町ショッピングセンターSUNAMO」といった商業施設や「仙台堀川公園」のような自然を感じられる場所、「東京大空襲・戦災資料センター」といった歴史を感じられる施設があり、衣食住の整った住みやすい街として近年人気を集めています。また、東京メトロ東西線や都営新宿線を利用でき、都心部へのアクセスが良好であることも魅力です。

買い替え・買い取りサポート

弊社販売物件をご検討の際に、ご自宅の売却から新居購入まで一貫してサポートいたします。長年培った経験と知識、地域密着の企業だからこそ熟知している不動産情報を活用し、お客様に最適なご提案をいたします！

ファイナンシャルプランナーが
お金の不安を解消します！

FPバンク
東京オフィス支店長

河野光治

FP技能士宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー

FP歴15年以上、年間約100世帯の実績
住宅資金から資産運用まで中立的な立場でサポート。

FP歴15年以上、年間約100世帯の実績。
住宅資金から資産運用まで幅広くサポート。

お問い合わせの際は「FP相談希望」と
ご入力ください

一生涯続くアフターメンテナンス

セイズは、お客様に安心してお住まいいただけるよう一生涯のアフターメンテナンスを実施しています。10年目までは短期保証部分を中心とした住まいの点検(JIOとセイズのダブル保証)、10年目以降は5年ごとに、長期保証部分を中心とした住まいの点検を実施します。※所有者変更後もアフターメンテナンスは一生涯続くため、売却となった際も安心して次のオーナー様へ引き継ぐことができます。

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◆ 通算8回ハウスオブザイヤー受賞 ◆

家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～

通算8回ハウスオブザイヤー受賞のセイズだから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

《セイズは地域密着25年》

葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■通算8回ハウスオブザイヤー受賞 ■東京エコビルダーズアワード3年連続受賞■ZEHビルダー(プランナー評価：最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価：最高等級 ■SW工法の施工棟数10年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅

MOVIE

紹介ムービー

【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減～セイズの家
セイズの家づくり～住宅性能説明動画

LAND PLAN

区画図・間取りプラン

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【見学コースについて】
お客様のご都合や、ご見学内容に応じて、3つの見学コースがあります。
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GALLERY

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外観イメージパース
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内観イメージパース
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内観イメージパース
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EQUIPMENT

設備・仕様

耐震等級魔法瓶住宅 ZEH住宅・
認定低炭素住宅設備・標準仕様

「江東区東砂3丁目zero-e《第3期》」は
耐震等級3

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

高耐震を支える4つの取り組み

制震SW工法

SW工法＋制振テープで、余震にも強い構造: 高強度のSWパネルで建物全体を一体化する「SW工法」。そこに、防災科学技術研究所・東京大学・清水建設が共同開発した「制震テープ」をプラスしました。高層ビルの制震技術を住宅に応用した粘弾性体が、本震だけでなく繰り返す余震にも強い住宅を実現します。

全棟許容応力度計算を実施

品確法の計算よりも高い強度で設計: セイズでは全棟、第三者機関による「許容応力度計算」を実施。柱・梁・基礎・接合部のひとつひとつに加わる力を個別に算出するため、多くの住宅会社が行う品確法の計算では到達できない、高い強度水準を設計段階から数値で証明しています。

全棟・地盤改良工事を実施

地盤調査の結果に関わらず、地盤を強化: セイズでは、地盤の強い弱いに関わらず、全棟で地盤改良工事を実施。強い地盤の上に住宅を建築できるように努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の際も安心です。

JIO 10年保証住宅

専門検査員による2回の現場調査「10年保証住宅」: 日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を、専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」です。

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

圧倒的な高気密・高断熱で全館冷暖房を実現。光熱費を大幅に削減しながら、ヒートショックのリスクも低減。夏も冬も家中どこでも快適です。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・省エネ＋太陽光発電などの創エネにより、年間の一次消費エネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。認定低炭素住宅は最高等級よりさらに10%以上省エネ性能が高く、長期にわたる光熱費削減と快適な暮らしを実現します。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は各種補助金の対象です。詳細はお問い合わせください。
下記のような住宅ローン減税・税制優遇も受けられます。

※19歳未満の扶養親族がいる場合、または40歳未満の配偶者がいる場合の借入限度額。その他の世帯は4,500万円。

省エネ・断熱性能

太陽光パネル

自宅で発電した電気で毎日の電気代を削減。余剰電力の売電も可能です。
家庭用蓄電池
※オプション

太陽光で発電した余剰電力を溜めて、災害時電力や、毎日の夜間電力としてもご利用いただけます。
高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）

計画換気で冷暖房費を大幅削減。きれいな空気が家全体に流れ、一年中快適に。
ハイブリッド給湯器
「エコワン」

従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約62％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現します。
基礎断熱

基礎から断熱する基礎断熱は、床断熱より断熱性が高く、カビの発生も抑えられます。
複合樹脂サッシ

熱伝導率の低い樹脂複合サッシ「サーモスFG-H」を採用。
高性能ペアガラス
（Low-E複層ガラス）

Low-Eペアガラスを採用。高い断熱性能と遮熱性能で快適な室内環境を実現。
ZEH仕様の
省エネエアコン

人感センサーで無駄を自動調整し消費電力を大幅削減。ZEH基準を満たす省エネエアコンを標準搭載。
全室LED照明

各部屋のシーリング照明にLEDを使用。長寿命・低消費電力で光熱費を削減します。

キッチン・水回り

システムキッチン
（食器洗い乾燥機付）

使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。深型の食器洗い乾燥機が標準搭載で、家事の時間を大幅に削減します。
即湯器付き
タッチレス水栓

手をかざすだけで、出水・止水が可能。さらに、お湯がすぐに出る即湯器を搭載。
浴室換気乾燥暖房機

入浴前の暖房で寒い脱衣場も快適に。室内干し乾燥機能も備え、雨の日の洗濯物も心配なし。
節水トイレ

大切な水をムダなく賢く節水します。

安心・安全

スマートフォン対応
インターフォン

録画や自動応答機能付き。スマートフォンで外出先からでも訪問者を確認。
宅配ボックス

雨に強い防滴仕様。不在時の荷物受け取りをスマートに解決します。
スマートロックシステム

鍵をバッグに入れておくだけで、ドアが自動解錠されるスマートロックを採用。
FFC加工の免疫住宅

FFC加工を行ったクロスを採用し、マイナスイオンの発生が活発化し、カビやダニの発生を抑制します。

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LOCATION

周辺環境

マミー保育園東砂（徒歩3分 / 220m）
第七砂町小学校（徒歩4分 / 260m）
第二砂町中学校（徒歩17分 / 1,300m）
砂町銀座商店街（徒歩14分 / 1,100m）
ライフ東砂店（徒歩12分 / 920m）
清湘会東砂病院（徒歩11分 / 880m）
城東公園（徒歩7分 / 550m）
TOPYREC PLAZA（徒歩17分 / 1,300m）
SUNAMO（徒歩24分 / 1,900m）
アリオ北砂（徒歩28分 / 2,200m）
東砂スポーツセンター（徒歩9分 / 650m）
仙台堀川公園（徒歩8分 / 600m）

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目（販売1区画／全1区画）
交通	都営新宿線「東大島」駅徒歩19分東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩25分 JR総武線「亀戸」駅自転車15分
建物面積	67.29㎡（20.34坪）
土地面積	39.64㎡（11.99坪）
学校区	第七砂町小学校、第二砂町中学校
建蔽率／	60％／

用途地域	準工業地域（容積率：300％／400％）
地目	宅地
取引態様	売主（仲介手数料はかかりません）
土地の権利形態	所有権
構造・工法	木造3階建て（地震に強い制振SW工法／東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震）
完成時期	2026年5月完成予定

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【見学コースについて】
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江東区東砂3丁目zero-e《第3期》[東大島駅]

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セイズの家づくり～住宅性能説明動画

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ギャラリー

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設備・仕様

「江東区東砂3丁目zero-e《第3期》」は 耐震等級3

高耐震を支える4つの取り組み

制震SW工法

全棟許容応力度計算を実施

全棟・地盤改良工事を実施

JIO 10年保証住宅

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

省エネ・断熱性能

キッチン・水回り

安心・安全

周辺環境

物件概要

「江東区東砂3丁目zero-e《第3期》」は
耐震等級3