- 販売中の新築分譲住宅
- ご成約済の新築一戸建て・分譲住宅・建売・一軒家（葛飾区）
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葛飾区青戸4丁目zero-e[青砥駅]
葛飾区青戸のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
2人暮らしに、ちょうどいい2LDK。
「葛飾区青戸4丁目zero-e」
コンパクトな2LDKを、自分らしく使う。
一年中快適に暮らせるZEH Oriented住宅
（UA値） 0.35
（C値） 0.19
（BEI） 0.63
（許容応力度計算） 等級3
光熱費実績をご覧ください
セイズのZEH住宅に実際にお住まいのオーナー様の年間光熱費実績です。
※削減額は、各物件の性能、設備、ご家庭の光熱費使用状況により異なります。
オーナーO様
葛飾区 3人家族（電気・ガス代実績）
217,212円/年
年間光熱費の比較
太陽光売電額差引後の実質負担額。
上記はセイズの住宅にお住まいのオーナー様の実例です。
※一般住宅目安：総務省「家計調査」2025年・
二人以上世帯（水道代除く）
《ZEH（ゼッチ）とは》
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。住まいの断熱性・省エネ性能を高め、さらに太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅を指します。
月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けられる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも有利といったメリットがあります。本物件は、断熱・省エネ性能でZEH基準を満たす「ZEH Oriented」住宅です。
住み始めてからの電気代にも配慮
高断熱・高気密と太陽光発電を組み合わせ、購入後の光熱費負担を抑えやすい住まいです。
太陽光発電のある暮らし
コンパクトな家だからこそ、毎月の固定費も賢く
※本物件に蓄電池は標準搭載されていません。停電時に利用できる電力・機器は、太陽光発電システムの仕様、天候、発電状況等により異なります。
この住まいの魅力は、単に「コンパクト」なことではなく、必要な空間を無理なくまとめていること。5.5帖の主寝室にはダブルベッドを置いてもゆとりがあり、各居室収納、フリースペース、1坪サイズの浴室など、毎日の暮らしに必要な機能を確保しています。
さらに、インテリアコーディネーター選定の家具付き販売。写真や図面だけでは分かりにくい距離感や動線を、家具が入った実際の室内で確認できます。太陽光発電＆省エネ給湯器を搭載したZEH Oriented住宅、耐震等級3で繰り返しの地震にも強い高耐震デザイナーズ住宅です。
→日々の買い物も快適な大型ディスカウントストア。
■東京慈恵会医科大学葛飾医療センター（徒歩15分／約1200ｍ）
→多岐にわたる診療科があり、地域の中核病院として高度な医療を提供する総合病院。救急医療の対応や難病医療の協力病院にも指定されています。
■青戸平和公園（徒歩5分／約350ｍ）
→非核平和都市宣言を行った葛飾区の、平和を象徴する空間として整備された公園。園内には遊具や健康器具、水遊び場があり、子供から大人まで楽しむことができます。
■コープみらい葛飾白鳥店（徒歩7分／約450ｍ）
→宅配サービスやネットスーパーでの購入も可能！栄養バランスを考えた食料品やコープオリジナルの産直商品などが豊富に揃っています。
セイズでは、不動産に特化したファイナンシャルプランナーへの相談機会をご用意し、無理のない資金計画づくりをサポートしています。
東京オフィス支店長
住宅ローンアドバイザー
住宅資金から資産運用まで中立的な立場でサポート。
FP歴15年以上、年間約100世帯の実績。
住宅資金から資産運用まで幅広くサポート。
お問い合わせの際は「FP相談希望」と
ご入力ください
10年目までは短期保証部分を中心とした住まいの点検（JIOとセイズのダブル保証）、10年目以降は5年ごとに、長期保証部分を中心とした住まいの点検を実施します。
※所有者変更後もアフターメンテナンスは一生涯続くため、売却となった際も安心して次のオーナー様へ引き継ぐことができます。
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
■通算9回ハウスオブザイヤー受賞（2025年は特別優秀賞を受賞）■東京エコビルダーズアワード3年連続受賞■ZEHビルダー（プランナー評価：最高評価の6つ星）■全棟BELS評価：最高等級■SW工法の施工棟数11年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅
GALLERY
ギャラリー
EQUIPMENT
設備・仕様
「
葛飾区青戸4丁目zero-e」は
耐震等級3
SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制震テープ(※)による制震性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。
高耐震を支える4つの取り組み
制震SW工法（無結露60年保証）
- SW工法＋制震テープで、余震にも強い構造
- 高強度のSWパネルで建物全体を一体化する「SW工法」。そこに、防災科学技術研究所・東京大学・清水建設が共同開発した「制震テープ」をプラスしました。高層ビルの制震技術を住宅に応用した粘弾性体が、本震だけでなく繰り返す余震にも強い住宅を実現します。
全棟許容応力度計算を実施
- 品確法の計算よりも高い強度で設計
- セイズでは全棟、第三者機関による「許容応力度計算」を実施。柱・梁・基礎・接合部のひとつひとつに加わる力を個別に算出するため、多くの住宅会社が行う品確法の計算では到達できない、高い強度水準を設計段階から数値で証明しています。
全棟・地盤改良工事を実施
- 地盤調査の結果に関わらず、地盤を強化
- セイズでは、地盤の強い弱いに関わらず、全棟で地盤改良工事を実施。強い地盤の上に住宅を建築できるように努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の際も安心です。
JIO（10年保証住宅）
- 専門検査員による2回の現場調査「10年保証住宅」
- 日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を、専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」です。
他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性
圧倒的な高気密・高断熱で全館冷暖房を実現。光熱費を大幅に削減しながら、ヒートショックのリスクも低減。夏も冬も家中どこでも快適です。
ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・省エネ＋太陽光発電などの創エネにより、年間の一次消費エネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。認定低炭素住宅は最高等級よりさらに10%以上省エネ性能が高く、長期にわたる光熱費削減と快適な暮らしを実現します。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH
Oriented・認定低炭素住宅は各種補助金の対象です。詳細はお問い合わせください。
下記のような住宅ローン減税・税制優遇も受けられます。
※19歳未満の扶養親族がいる場合、または40歳未満の配偶者がいる場合の借入限度額。その他の世帯は4,500万円。
省エネ・断熱性能
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- 太陽光パネル
- 自宅で発電した電気で毎日の電気代を削減。余剰電力の売電も可能です。
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- 家庭用蓄電池
※オプション - 太陽光で発電した余剰電力を溜めて、災害時電力や、毎日の夜間電力としてもご利用いただけます。
- 家庭用蓄電池
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- 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）
- 計画換気で冷暖房費を大幅削減。きれいな空気が家全体に流れ、一年中快適に。
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- ハイブリッド給湯器
- 従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約60％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現します。 ※給湯器の仕様や種類は物件により異なります。
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- 基礎断熱
- 基礎から断熱する基礎断熱は、床断熱より断熱性が高く、カビの発生も抑えられます。
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- 複合樹脂サッシ
- 熱伝導率の低い樹脂複合サッシ「サーモスFG-H」を採用。
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- 高性能ペアガラス
（Low-E複層ガラス） - Low-Eペアガラスを採用。高い断熱性能と遮熱性能で快適な室内環境を実現。
- 高性能ペアガラス
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- ZEH仕様の
省エネエアコン - 人感センサーで無駄を自動調整し消費電力を大幅削減。ZEH基準を満たす省エネエアコンを標準搭載。
- ZEH仕様の
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- 全室LED照明
- 各部屋のシーリング照明にLEDを使用。長寿命・低消費電力で光熱費を削減します。
キッチン・水回り
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- システムキッチン
（食器洗い乾燥機付） - 使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。深型の食器洗い乾燥機が標準搭載で、家事の時間を大幅に削減します。
- システムキッチン
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- 即湯器付き
タッチレス水栓 - 手をかざすだけで、出水・止水が可能。さらに、お湯がすぐに出る即湯器を搭載。
- 即湯器付き
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- 浴室換気乾燥暖房機
- 入浴前の暖房で寒い脱衣場も快適に。室内干し乾燥機能も備え、雨の日の洗濯物も心配なし。
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- 節水トイレ
- 大切な水をムダなく賢く節水します。
安心・安全
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- スマートフォン対応
インターフォン - 録画や自動応答機能付き。スマートフォンで外出先からでも訪問者を確認。
- スマートフォン対応
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- 宅配ボックス
- 雨に強い防滴仕様。不在時の荷物受け取りをスマートに解決します。
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- スマートロックシステム
- 鍵をバッグに入れておくだけで、ドアが自動解錠されるスマートロックを採用。
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- FFC加工の免疫住宅
- FFC加工を行ったクロスを採用し、マイナスイオンの発生が活発化し、カビやダニの発生を抑制します。
LOCATION
周辺環境
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コープ葛飾白鳥店 （徒歩7分 / 450m）
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ココスナカムラ青戸店 （徒歩5分 / 350m）
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ドン・キホーテ青戸店 （徒歩5分 / 400m）
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アリオ亀有(車11分) （徒歩29分 / 2,300m）
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どらっぐぱぱす青戸店 （徒歩4分 / 300m）
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曳舟川親水公園 （徒歩9分 / 700m）
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青戸平和公園 （徒歩5分 / 350m）
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東京慈恵会医科大学葛飾医療センター （徒歩15分 / 1,200m）
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平成立石病院 （徒歩14分 / 1,100m）
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葛飾区役所 （徒歩11分 / 850m）
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葛飾区郷土と天文の博物館 （徒歩10分 / 800m）
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青砥駅／ユアエルム青戸 （徒歩14分 / 1,100m）
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸4丁目 |
|---|---|
| 交通 |
京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分 京成本線「青砥」駅徒歩14分 JR常磐線「亀有」駅徒歩29分 |
| 建物面積 | 65.20㎡（約19.72坪） |
| 土地面積 | 39.04㎡（約11.80坪） |
| 学校区 | 中青戸小学校、青戸中学校 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料はかかりません） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建て（地震に強い制振SW工法／東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |