葛飾区東立石のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
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ZEH住宅購入キャンペーン開催中

省エネ物件詳細

「葛飾区東立石1丁目zero-e」は、
UA値0.35、C値0.11、太陽光パネル6.6kw
ハイブリッド給湯器「エコワン」を搭載した、ZEH住宅

省エネ物件詳細
「ZEH」とは
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。 「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、 そして太陽光発電などで エネルギーを創ることにより、 年間の一次消費エネルギー量 (住宅の冷暖房・給湯・換気・ 照明などのエネルギー消費量) の収支をプラスマイナス 「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
ZEH住宅は、月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けることができる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも高く売れる可能性があるといった様々なメリットがあります!
NEW!
「葛飾区東立石1丁目zero-e」誕生!

セイズの住宅は全棟ZEH基準を実現
デザインと性能を兼ね備えた
セイズの高耐震デザイナーズ住宅
 
物件詳細
閑静な住宅街に佇む限定1邸の4LDK+シャッターガレージ付き。2階LDKは、上部吹き抜けで明るく開放感のある空間に。水回りもワンフロアに集約し、家事の負担を大幅に軽減することができます。そのほか、大容量のシューズインクローゼットやウォークインクローゼット、各居室収納もついた魅力的なプランニング!
加えて、太陽光発電パネル6.6kw&ハイブリッド給湯器搭載で、光熱費収支をゼロ以下に抑える住まい「ZEH」を実現。さらに、耐震等級3で繰り返しの地震にも強い高耐震デザイナーズ住宅です。
周辺環境
再開発進む「京成立石」駅が徒歩圏内で、今後さらに住みやすくなると注目を集めている立石エリア。保育園・小中学校までは徒歩10分圏内でお子様の通園通学も安心!自然豊かな「東立石緑地公園」や「ビッグエー葛飾東立石店」、「ウエルシア葛飾東立石店」も近く、日々の生活も快適。少し歩けば、区の中枢である「葛飾区役所(再開発後、立石駅前ビルに移転予定)」や「イトーヨーカドー四つ木店」もあり、充実した生活を送ることができます。
■葛飾区役所(車9分/約1700m)
→物件近くに区役所があることで、手続き等がある際も便利。区役所は再開発によってさらに物件からアクセスしやすくなります!
■イトーヨーカドー四つ木店(徒歩19分/約1300m)
→日々の買い物も快適!専門店街には「ノジマ」や「ニトリデコホーム」等のテナントも入居しています。
■東立石緑地公園(徒歩5分/約350m)
→中川に面した広大な公園で、川の景色や水辺の自然を楽しむことができます。広々とした芝生広場があり、家族や友人とのピクニックにもぴったり!
■ライフ奥戸街道店(徒歩18分/約1300m)
→生鮮食品をはじめ、衣料品や日用品も取り扱う地域密着型スーパー。
周辺環境
葛飾区立石について
葛飾区立石は、閑静な住宅地が多く立ち並び、学校やスーパー、公共施設も近く、利便性の高い街です。 町内には、葛飾区役所・葛飾税務署・葛飾警察署・かつしかシンフォニーヒルズ・かつしかFMなどの公共施設が集中し、行政の中心を担っています。
また、京成立石駅周辺では、立石駅北口地区第一種市街地再開発事業が進められており、2028年に商業施設・公益施設・住居が入った複合ビルが竣工予定となっています。 さらに、立石5丁目にある葛飾区役所の移転も予定されており、住民の利便性は向上することが期待されます。
「立石」の地名の由来は、「立石様」という石からつけられたものです。江戸時代には、「冬に縮んで、夏になると膨張する」という不思議な現象が起こる石として知られていたそうです。現在は立石児童遊園内にある祠に祭られ、東京都指定史跡となっています。

買い替え・買い取りサポート
弊社販売物件をご検討の際に、ご自宅の売却から新居購入まで一貫してサポートいたします。長年培った経験と知識、地域密着の企業だからこそ熟知している不動産情報を活用し、お客様に最適なご提案をいたします!
ファイナンシャルプランナーが
お金の不安を解消します!

不動産に特化したお金の専門家が、必要資金の試算から、住宅ローン(金利・返済計画)、 保険の見直し、住宅ローン控除や補助金まで、住まいとお金の疑問に丁寧にお答えします。 提携先の(株)FPバンク所属のファイナンシャルプランナーが、中立的な立場でアドバイスいたします。

ファイナンシャルプランナーの写真
ファイナンシャルプランナーの写真
FPバンク 東京オフィス支店長 河野 光治
FP技能士 / 宅地建物取引士 /
住宅ローンアドバイザー
《プロフィール紹介》

福岡県出身。FP歴は15年以上にわたり、年間約100世帯の相談に対応してきた実績を持つ。 現在は東京オフィスの支店長として、住宅資金の相談を中心に、資産運用や相続まで幅広くサポート。 一人ひとりのライフプランに寄り添う丁寧なコンサルティングを信条としている。

※お問い合わせの際は
「FP相談希望」とご入力ください。

一生涯続くアフターメンテナンス
セイズは、お客様に安心してお住まいいただけるよう一生涯のアフターメンテナンスを実施しています。10年目までは短期保証部分を中心とした住まいの点検(JIOとセイズのダブル保証)、10年目以降は5年ごとに、長期保証部分を中心とした住まいの点検を実施します。※所有者変更後もアフターメンテナンスは一生涯続くため、売却となった際も安心して次のオーナー様へ引き継ぐことができます。
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◆ 通算8回ハウスオブザイヤー受賞◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。

モデルハウスで体感できます)

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
~デザインと性能を両立:高耐震デザイナーズ~
通算8回ハウスオブザイヤー受賞のセイズだから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

セイズは地域密着25年
葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■通算8回ハウスオブザイヤー受賞 ■東京エコビルダーズアワード最上位の「リーディングカンパニー賞」2部門を2年連続で受賞■ZEHビルダー(プランナー評価:最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価:最高等級 ■SW工法の施工棟数10年連続全国ナンバーワン!■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
Amazonギフト券プレゼント

※住宅購入をご検討中の方限定といたします

MOVIE

紹介ムービー

  • 【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減~セイズの家

  • セイズの家づくり~住宅性能説明動画

GALLERY

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EQUIPMENT

設備・仕様

「【ZEH】葛飾区東立石1丁目zero-e」は
耐震等級2

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級2

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量)の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅

※年齢19歳未満の扶養親族を有するもの又は、年齢40歳未満であって配偶者を有するもの、若しくは40歳以上であって年齢40未満の配偶者を有する世帯の場合。その他の世帯は4,500万円が対象借入限度額となる。

  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • ハイブリッド給湯器
    「エコワン」
    従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を62%削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現し、光熱費も大幅削減します。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • 渋江保育園(徒歩9分 / 650m)
  • 川端小学校(徒歩6分 / 400m)
  • 本田中学校(徒歩4分 / 290m)
  • 東立石緑地公園(徒歩5分 / 350m)
  • ビッグ・エー葛飾東立石店(徒歩7分 / 500m)
  • ウエルシア葛飾東立石店(徒歩6分 / 400m)
  • 立石郵便局(徒歩12分 / 850m)
  • 葛飾区役所(車:9分)(徒歩24分 / 1,700m)
  • 葛飾区立立石図書館(徒歩13分 / 1,000m)
  • イトーヨーカドー四つ木店(車:7分)(徒歩19分 / 1,300m)
  • ライフ奥戸街道店(車:6分)(徒歩18分 / 1,300m)
  • 京成立石駅(徒歩13分 / 900m)

物件概要

所在地 東京都葛飾区東立石1丁目(販売1区画/全1区画)
交通 京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
JR総武線「新小岩」駅徒歩28分、バス16分
建物面積 113.43㎡(34.31坪)
土地面積 70.06㎡(21.19坪)
学校区 川端小学校、本田中学校
建蔽率 容積率 60% 200%
用途地域 工業地域
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(地震に強い制振SW工法/東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震)
完成時期 2026年1月完成予定
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【見学コースについて】
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