- 販売中の新築分譲住宅
- ご成約済の新築一戸建て・分譲住宅・建売・一軒家（足立区）
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北綾瀬zero-e[北綾瀬駅]
北綾瀬のZEH住宅・分譲住宅・
新築一戸建て・建売住宅
「北綾瀬zero-e」
デザインと性能を兼ね備えた
セイズの高耐震デザイナーズ住宅
UA値0.37、C値0.19、太陽光パネル5.28kｗ
ハイブリッド給湯器「エコワン」を搭載した、Nearly ZEH住宅
ZEH住宅は、月々の光熱費を大幅に削減できるほか、補助金や住宅ローン控除などの優遇を受けることができる、断熱性が高くヒートショックのような健康被害を起こしにくい、資産価値が高く売却時にも高く売れる可能性があるといった様々なメリットがあります！
加えて、太陽光パネル5.28kw・ハイブリッド給湯器搭載で光熱費の大幅削減ができる住まい「ZEH」を実現した、家計にも環境にも優しい高性能住宅。
■ららテラス北綾瀬（徒歩15分／約1100ｍ）
→51店舗が出店する、北綾瀬駅直結の商業施設
■足立区郷土博物館（徒歩14分／約1000ｍ）
→全国初の「美術博物館型」郷土館として、2025年4月にリニューアルオープン。足立区の歴史や文化を学ぶことができます
■ジェーソン足立辰沼店（徒歩4分／約320ｍ）
→物件から徒歩4分で日々の買い物も快適
■M’av北綾瀬Lieta（徒歩16分／約1200ｍ）
→北綾瀬駅高架下に位置する複合商業施設。スーパーや飲食店、雑貨店などの生活に便利な店舗が入居しています
お金の不安を解消します！
不動産に特化したお金の専門家が、必要資金の試算から、住宅ローン（金利・返済計画）、 保険の見直し、住宅ローン控除や補助金まで、住まいとお金の疑問に丁寧にお答えします。 提携先の(株)FPバンク所属のファイナンシャルプランナーが、中立的な立場でアドバイスいたします。
住宅ローンアドバイザー
福岡県出身。FP歴は15年以上にわたり、年間約100世帯の相談に対応してきた実績を持つ。 現在は東京オフィスの支店長として、住宅資金の相談を中心に、資産運用や相続まで幅広くサポート。 一人ひとりのライフプランに寄り添う丁寧なコンサルティングを信条としている。
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光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。
（モデルハウスで体感できます）
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
GALLERY
ギャラリー
EQUIPMENT
設備・仕様
「
北綾瀬zero-e ～足立区～」は
耐震等級2
SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。
高耐震を支える4つの取り組み
制震SW工法
- SW工法＋制振テープで、余震にも強い構造
- 高強度のSWパネルで建物全体を一体化する「SW工法」。そこに、防災科学技術研究所・東京大学・清水建設が共同開発した「制震テープ」をプラスしました。高層ビルの制震技術を住宅に応用した粘弾性体が、本震だけでなく繰り返す余震にも強い住宅を実現します。
全棟許容応力度計算を実施
- 品確法の計算よりも高い強度で設計
- セイズでは全棟、第三者機関による「許容応力度計算」を実施。柱・梁・基礎・接合部のひとつひとつに加わる力を個別に算出するため、多くの住宅会社が行う品確法の計算では到達できない、高い強度水準を設計段階から数値で証明しています。
全棟・地盤改良工事を実施
- 地盤調査の結果に関わらず、地盤を強化
- セイズでは、地盤の強い弱いに関わらず、全棟で地盤改良工事を実施。強い地盤の上に住宅を建築できるように努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の際も安心です。
JIO 10年保証住宅
- 専門検査員による2回の現場調査「10年保証住宅」
- 日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を、専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」です。
他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性
圧倒的な高気密・高断熱で全館冷暖房を実現。光熱費を大幅に削減しながら、ヒートショックのリスクも低減。夏も冬も家中どこでも快適です。
ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・省エネ＋太陽光発電などの創エネにより、年間の一次消費エネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。認定低炭素住宅は最高等級よりさらに10%以上省エネ性能が高く、長期にわたる光熱費削減と快適な暮らしを実現します。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH
Oriented・認定低炭素住宅は各種補助金の対象です。詳細はお問い合わせください。
下記のような住宅ローン減税・税制優遇も受けられます。
※19歳未満の扶養親族がいる場合、または40歳未満の配偶者がいる場合の借入限度額。その他の世帯は4,500万円。
省エネ・断熱性能
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- 太陽光パネル
- 自宅で発電した電気で毎日の電気代を削減。余剰電力の売電も可能です。
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- 家庭用蓄電池
※オプション - 太陽光で発電した余剰電力を溜めて、災害時電力や、毎日の夜間電力としてもご利用いただけます。
- 家庭用蓄電池
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- 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」（第1種換気）
- 計画換気で冷暖房費を大幅削減。きれいな空気が家全体に流れ、一年中快適に。
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- ハイブリッド給湯器
「エコワン」 - 従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約62％削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現します。
- ハイブリッド給湯器
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- 基礎断熱
- 基礎から断熱する基礎断熱は、床断熱より断熱性が高く、カビの発生も抑えられます。
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- 複合樹脂サッシ
- 熱伝導率の低い樹脂複合サッシ「サーモスFG-H」を採用。
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- 高性能ペアガラス
（Low-E複層ガラス） - Low-Eペアガラスを採用。高い断熱性能と遮熱性能で快適な室内環境を実現。
- 高性能ペアガラス
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- ZEH仕様の
省エネエアコン - 人感センサーで無駄を自動調整し消費電力を大幅削減。ZEH基準を満たす省エネエアコンを標準搭載。
- ZEH仕様の
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- 全室LED照明
- 各部屋のシーリング照明にLEDを使用。長寿命・低消費電力で光熱費を削減します。
キッチン・水回り
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- システムキッチン
（食器洗い乾燥機付） - 使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。深型の食器洗い乾燥機が標準搭載で、家事の時間を大幅に削減します。
- システムキッチン
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- 即湯器付き
タッチレス水栓 - 手をかざすだけで、出水・止水が可能。さらに、お湯がすぐに出る即湯器を搭載。
- 即湯器付き
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- 浴室換気乾燥暖房機
- 入浴前の暖房で寒い脱衣場も快適に。室内干し乾燥機能も備え、雨の日の洗濯物も心配なし。
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- 節水トイレ
- 大切な水をムダなく賢く節水します。
安心・安全
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- スマートフォン対応
インターフォン - 録画や自動応答機能付き。スマートフォンで外出先からでも訪問者を確認。
- スマートフォン対応
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- 宅配ボックス
- 雨に強い防滴仕様。不在時の荷物受け取りをスマートに解決します。
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- スマートロックシステム
- 鍵をバッグに入れておくだけで、ドアが自動解錠されるスマートロックを採用。
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- FFC加工の免疫住宅
- FFC加工を行ったクロスを採用し、マイナスイオンの発生が活発化し、カビやダニの発生を抑制します。
LOCATION
周辺環境
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辰沼保育園 （徒歩5分 / 350m）
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辰沼小学校 （徒歩5分 / 400m）
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谷中中学校 （徒歩13分 / 970m）
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ららテラス北綾瀬 （徒歩15分 / 1,100m）
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大谷田公園 （徒歩16分 / 1,200m）
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ジェーソン足立辰沼店 （徒歩4分 / 320m）
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M'av北綾瀬Lieta （徒歩16分 / 1,200m）
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六ツ木診療所 （徒歩9分 / 650m）
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東京メトロ千代田線北綾瀬駅 （徒歩14分 / 1,050m）
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クリエイトS・D足立谷中店 （徒歩7分 / 500m）
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足立区郷土博物館 （徒歩14分 / 1,000m）
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セブンイレブン足立辰沼2丁目店 （徒歩1分 / 10m）
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区辰沼2丁目 |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩14分 つくばエクスプレス線「六町」駅徒歩27分 |
| 建物面積 | 126.68㎡（38.30坪） |
| 土地面積 | 83.59㎡（25.28坪） |
| 学校区 | 辰沼小学校、谷中中学校 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料はかかりません） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建て（地震に強い制振SW工法／東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |