【今週土日4/13~14】足立区大谷田《第2期》完成見学会!

《ついに完成》
全20邸の大型分譲地
《第2期》「足立区大谷田5丁目zero-e town」
再開発中の「北綾瀬」駅徒歩圏内の快適エリア
 
《物件情報》
価格:6,180万円~
間取り:3LDKタイプ~
土地面積:70.05㎡~
建物面積:111.57㎡~

詳細情報をご覧いただける
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今週土日!
4月13日(土)14日(日)
オープンハウス開催
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《物件詳細》
閑静な住宅街に佇む全20邸の大型分譲地。コンセプトは、シンプルな北欧スタイル「TRETTIO GRAD」と高級感溢れる「NEWYORK」スタイルの2種類からお選びいただけます。
3LDK/4LDK+カースペースに、大容量のWIC・SICや開放感のある吹き抜け、広々ルーフバルコニー、パントリー、ワークスペースなど各邸ボリュームのあるプラン。
加えて、太陽光発電パネル(最大4.15kw)・ハイブリッド給湯器搭載で、光熱費削減できる「Nearly ZEH」住宅。

 
「ZEH」とは
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。 「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、 そして太陽光発電などで エネルギーを創ることにより、 年間の一次消費エネルギー量 (住宅の冷暖房・給湯・換気・ 照明などのエネルギー消費量) の収支をプラスマイナス 「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。


省エネ物件詳細
 
《周辺環境》
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩圏内。「ライフ大谷田店」まで徒歩3分、「ドラッグセイムス足立大谷田店」まで徒歩6分、「島忠大谷田店」まで徒歩7分で行くことができ、日々の買い物も快適です。また、「大谷田温泉明神の湯」や「大谷田公園」、「けいあいクリニック」などの生活に欠かせない施設がすぐ近くにあり、充実した周辺環境が整っています。
最寄りの「北綾瀬」駅では再開発事業が進んでおり、2025年夏ごろには、三井不動産の大型商業施設「(仮称)ららテラス北綾瀬」や、駅と商業施設を直結させる「ペストリアンデッキ」、バスやタクシーのアクセスに便利な「駅前交通広場」が整備される予定となっています。

▼「北綾瀬」駅北側 動画はこちら▼
北綾瀬駅北側が「大きく変わります」

※画像クリックで外部サイトへリンクします

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◆ 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。

モデルハウスで体感できます)

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
~デザインと性能を両立:高耐震デザイナーズ~
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞だから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

セイズは地域密着20年
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価:最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価:最高等級 ■SW工法の施工棟数 7年連続全国ナンバーワン!■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
 
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※住宅購入をご検討中の方限定といたします

MOVIE

紹介ムービー

  • 【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減~セイズの家

  • セイズの家づくり~住宅性能説明動画

  • 東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法に採用!繰り返しの地震に強い『制振テープ』ついて

LAND PLAN

区画図・間取りプラン

  • 足立区大谷田5丁目
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  • 足立区大谷田5丁目 (4部屋+WIC+カースペース)

    6,280万円(税込み)

    価格 :6,280万円
    間取り :4LDKタイプ
    土地面積 :70.13m²(約21.21坪)
    建物面積 :111.57m²(約33.74坪)

    シンプルで温かみのある北欧スタイル「TRETTIO GRAD」。
    収納力抜群の快適プラン。
    1階は6帖の居室が2つに収納を完備した広々空間。
    2階は16.6帖のLDKに吹き抜け付きで開放感があり、外からの光で室内を明るく照らします。
    3階には2つの居室に、2帖のWIC付で収納力抜群。

    間取り図
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GALLERY

ギャラリー

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    生活動線抜群のLDK。パントリーやワークスペース付きの快適空間

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    「NEWYORK」ブルックリンスタイル。遊び心あるデザインが特徴です。

  • 内観写真《キッチン》

    内観写真《キッチン》

    タッチレス水栓や深型の食洗器を備えた最新のシステムキッチン

  • 内観写真《居室》

    内観写真《居室》

    9帖の広々居室。ライフサイクルの変化によって間仕切りを設けることで2部屋にすることができます。

  • ルーフバルコニー

    ルーフバルコニー

    眺望良好のルーフバルコニー。洗濯を干すだけでなく、BBQやガーデニングもできます

  • 内観写真《吹き抜け》

    内観写真《吹き抜け》

    LDKに光を採り入れる開放感のある吹き抜け

  • 内観写真《吹き抜け》

    内観写真《吹き抜け》

    鉄骨手摺を採用することで空間の抜け感を演出

  • 内観写真《ウォークインクローゼット》

    内観写真《ウォークインクローゼット》

    服や荷物をたっぷり収納できる広々ウォークインクローゼット

  • 内観写真《洗面台》

    内観写真《洗面台》

    日々の暮らしを整える3面鏡タイプの洗面台

  • 内観写真《浴室》

    内観写真《浴室》

    1坪サイズの浴室。浴室乾燥機付きで雨の日も安心

  • 内観写真《トイレ》

    内観写真《トイレ》

    電気代削減できる節水型のトイレ

  • 内観写真《シューズインクローゼット》

    内観写真《シューズインクローゼット》

    家族分の靴やアウトドア用品を収納できる大容量のSIC

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    「TRETTIO」ヴィンテージスタイル。シンプルながらも高級感のある印象を与えてくれます

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    「TRETTIO」ナチュラルスタイル。木の温もりを感じる落ち着いたデザインです

  • 内観写真《ワークスペース》

    内観写真《ワークスペース》

    お子様の勉強スペースに最適なカウンター付き。カウンター前を鉄骨手摺にすることで家族との繋がりを感じる

  • 内観写真《居室》

    内観写真《居室》

    温かみのある無垢フローリングを採用した居室

  • 外観写真

    外観写真

    全20邸の高耐震デザイナーズ住宅ついに完成!

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EQUIPMENT

設備・仕様

「【完成】足立区大谷田5丁目zero-e town《第2期》」は
耐震等級2または3
※棟により異なります

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級2または3

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量)の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅

※1住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和6年4月1日以降0.15%、移転登記については0.3%。

  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • 高効率給湯器
    「エコジョーズ」
    約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • 東京メトロ千代田線北綾瀬駅(徒歩18分 / 1,400m)
  • 足立北綾瀬雲母保育園(徒歩6分 / 400m)
  • 大谷田幼稚園(徒歩5分 / 400m)
  • おおしま内科クリニック(徒歩11分 / 850m)
  • 大谷田公園(徒歩9分 / 700m)
  • ライフ大谷田店(徒歩3分 / 220m)
  • 足立区郷土博物館(徒歩4分 / 300m)
  • 島忠大谷田店(徒歩7分 / 550m)
  • 大谷田温泉 明神の湯(徒歩12分 / 950m)
  • ドラッグセイムス足立大谷田店(徒歩6分 / 450m)
  • けいあいクリニック(徒歩3分)
  • M’av北綾瀬Lieta(徒歩18分 / 1,400m)

物件概要

所在地 東京都足立区大谷田5丁目
交通 【徒歩】
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩17分
JR常磐線「亀有」駅徒歩25分

【バス】
「北綾瀬」駅までバス停「大谷田5丁目」から6分
「亀有」駅までバス停「足立郷土博物館」から10分
建物面積 97.71㎡(約29.55坪)~ 118.40㎡(約35.81坪)
土地面積 67.39㎡(約20.38坪)~75.93㎡(約22.96坪)
学校区 辰沼小学校、谷中中学校
建蔽率 容積率 60% 200%
用途地域 第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 SW工法(東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震)
完成時期 2024年2月
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