【今週土日3/2~3】綾瀬駅最寄り、葛飾区堀切オープンハウス開催

《決算対象につき値下げ》
「葛飾区堀切7丁目zero-e TRETTIO GRAD」
《全6邸》

今週土日!
3月2日(土)3日(日)
ついに完成
オープンハウス開催!

[イベント詳細はこちら]
閑静な住宅街に佇む全6邸。シンプルで暖かみのある北欧スタイル「TRETTIO GRAD」の3LDK+カースペース付き。開放感のある吹き抜けやロフト、雨の日でも安心のランドリールーム、回遊動線抜群のアイランドキッチンなど、各邸特色あるプラン。加えて、太陽光発電システム・ハイブリッド給湯器搭載で、光熱費収支をゼロ以下に抑える「ZEH」住宅。


 「ZEH」とは
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。 「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、 そして太陽光発電などで エネルギーを創ることにより、 年間の一次消費エネルギー量 (住宅の冷暖房・給湯・換気・ 照明などのエネルギー消費量) の収支をプラスマイナス 「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。

省エネ物件詳細
《周辺環境》
東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅、京成本線「堀切菖蒲園」駅の2駅2路線が利用可能で、都心部へアクセスしやすいのが魅力です。本物件の学区である「東綾瀬小学校」まで徒歩3分、「青葉中学校」までは徒歩4分で行くことができ、お子様も安心して通学することができます。徒歩1分には「まいばすけっと堀切7丁目店」があり、毎日も買い物も快適です。また、綾瀬駅周辺には「イトーヨーカドー綾瀬店」や「東急ストア綾瀬店」、「お祭り広場(ハト公園)」など、充実した環境が整っており、生活しやすいエリアとなっています。

 

《葛飾区堀切について》
葛飾区堀切は、下町の雰囲気が残る落ち着いた住宅街であり、江戸時代から続く花菖蒲の名所として知られています。堀切2丁目にある「堀切菖蒲園」では、約200種類、6000株の花菖蒲が栽培されており、徳川12代将軍の徳川家慶と、その子で後に13代将軍となる徳川家定の親子が鷹狩りの際に立ち寄ったことでも知られています。また、毎年5月下旬から6月上旬にかけて「葛飾菖蒲まつり」が開催されており、和太鼓演奏や琴演奏、パレードなどが行われ、近隣住民で賑わうイベントになっています。


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◆ 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。

モデルハウスで体感できます)

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
~デザインと性能を両立:高耐震デザイナーズ~
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞だから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

セイズは地域密着20年
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価:最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価:最高等級 ■SW工法の施工棟数 7年連続全国ナンバーワン!■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
 
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※住宅購入をご検討中の方限定といたします

MOVIE

紹介ムービー

  • 【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減~セイズの家

  • セイズの家づくり~住宅性能説明動画

  • 東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法に採用!繰り返しの地震に強い『制振テープ』ついて

LAND PLAN

区画図・間取りプラン

GALLERY

ギャラリー

  • 外観写真

    外観写真

    シンプルで温かみのある北欧「TRETTIO」スタイル

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    セパレートタイプのLDKは互いを干渉せず落ち着いた生活ができます

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    リビング背面に大容量の収納を設けることで広々と過ごすことができます

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    セパレートタイプのLDKは互いを干渉せず落ち着いた生活ができます

  • 内観写真《居室》

    内観写真《居室》

    遊び心のあるロフト付き

  • 内観写真《居室》

    内観写真《居室》

    約7帖の広々居室にクローゼットを完備した快適空間

  • 内観写真《ウォークインクローゼット》

    内観写真《ウォークインクローゼット》

    荷物をたっぷり収納できるパイプハンガー付きのWIC

  • 内観写真《玄関》

    内観写真《玄関》

    シューズボックスを備えた玄関スペース

  • 内観写真《浴室》

    内観写真《浴室》

    1坪サイズの浴室。浴室乾燥機付きで雨の日も安心

  • 内観写真《キッチン》

    内観写真《キッチン》

    タッチレス水栓や深型の食洗器を備えた最新のシステムキッチン

  • 内観写真《トイレ》

    内観写真《トイレ》

    スタイリッシュなシューズボックスを備えた玄関

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EQUIPMENT

設備・仕様

「【値下げ】葛飾区堀切7丁目zero-e TRETTIO」は
耐震等級2

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級2

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量)の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅

※1住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和6年4月1日以降0.15%、移転登記については0.3%。

  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • 高効率給湯器
    「エコジョーズ」
    約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • たけのこ保育園(徒歩5分 / 370m)
  • 東綾瀬小学校(徒歩3分 / 240m)
  • 青葉中学校(徒歩4分 / 300m)
  • 堀切中央病院(徒歩5分 / 400m)
  • イトーヨーカドー綾瀬店(徒歩17分 / 1,200m)
  • 業務スーパー綾瀬店(徒歩10分 / 800m)
  • 南綾瀬中央公園(徒歩4分 / 300m)
  • マツモトキヨシ綾瀬駅前店(徒歩15分 / 1,100m)
  • まいばすけっと堀切7丁目(徒歩1分 / 100m)
  • 葛飾堀切六郵便局(徒歩3分 / 250m)

物件概要

所在地 東京都葛飾区堀切7丁目
交通 JR常磐線「綾瀬」駅徒歩15分
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩15分
建物面積 99.36㎡~110.74㎡
土地面積 52.16㎡~60.10㎡
学校区 東綾瀬小学校、青葉中学校
用途地域 第1種住居地域(建ぺい率60% 容積率200%)/近隣商業地域(建ぺい率80% 容積率300%)
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(地震に強い!制振SW工法)
完成時期 2023年10月
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