江戸川区瑞江のZEH住宅・分譲住宅・新築一戸建て・建売住宅

《最終1邸》
「江戸川区瑞江1丁目zero-e」誕生!

耐震等級3の4LDKに
2台駐車可能なカースペース付き!
 
白い箱のような外観がオシャレな全2邸。4LDK+2台駐車可能なカースペース付きの広々プラン。玄関は屋根付きポーチとなっており、雨の日でも安心して準備することができます。室内は、開放感のある吹き抜けや大容量のリビング収納、BBQやガーデニングもできる南面ルーフバルコニーなど、充実した設備が整っています。加えて、ハイブリッド給湯器・太陽光発電パネル(4.0kw)を搭載しており、光熱費の削減が可能な「Nearly ZEH」住宅。


「ZEH」とは
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。 「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、 そして太陽光発電などで エネルギーを創ることにより、 年間の一次消費エネルギー量 (住宅の冷暖房・給湯・換気・ 照明などのエネルギー消費量) の収支をプラスマイナス 「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。

 
《周辺環境》
都営新宿線「瑞江」駅が徒歩圏内で、「新宿」駅や「神保町」駅へ直通でアクセスできるのが魅力です。「瑞江」駅周辺には、「ドン・キホーテ ラパーク瑞江店」や「サミットストア瑞江店」があり、毎日の買い物も快適です。本物件の学区である「春江小学校」、「春江中学校」まで徒歩4分で行くことができ、お子様も安心して通学することができます。春江小学校は、平成26年に新校舎が竣工し、キレイな環境にお子様が通学できるのも魅力です。

《江戸川区瑞江について》
江戸川区瑞江は、自然豊かで落ち着いた生活ができるエリアです。都営新宿線「瑞江」駅からは、「新宿」駅まで直通で行くことができ、都心部へのアクセスも良好です。駅周辺には、「ドン・キホーテラパーク瑞江店」や「サミットストア瑞江店」があり、買い物にも便利な環境が整っています。

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◆ 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。

モデルハウスで体感できます)

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
~デザインと性能を両立:高耐震デザイナーズ~
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞だから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

セイズは地域密着20年
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価:最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価:最高等級 ■SW工法の施工棟数 7年連続全国ナンバーワン!■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
 
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※住宅購入をご検討中の方限定といたします

MOVIE

紹介ムービー

  • 【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減~セイズの家

  • セイズの家づくり~住宅性能説明動画

  • 東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法に採用!繰り返しの地震に強い『制振テープ』ついて

LAND PLAN

区画図・間取りプラン

販売区画図
  • B号棟(値下げ)
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  • B号棟(値下げ) (4LDK+ウォークスルークローゼット+ルーフバルコニー)

    6,780万円(税込み)

    価格 :6,780万円
    間取り :4LDK
    土地面積 :93.70m²(約28.34坪)
    建物面積 :113.02m²(約34.18坪)

    2台分のカースペース付きプラン。
    1階は7.5帖の主寝室には、ウォークスルークローゼットがあり、まるでアパレルショップのような、「魅せる収納」としてご利用いただけます。また、通気性が良いので湿気を気にせず衣類や荷物を保管できます。
    さらに1階には、セカンド洗面があり、帰宅後の手洗いや忙しい朝の支度時間にも便利です。
    2階には16.6帖のLDKと洗面室・浴室があり、スムーズな家事楽動線となっています。また、リビングは吹き抜けとなっており開放感抜群。さらに、大容量の壁面収納があり、掃除用具などの大きなものも収納でき、リビングをスッキリとお使いただけます。

    3階は居室と広々としたルーフバルコニー。居室は生活スタイルに合わせて間仕切りを追加できるフレックスウォールを採用しています。

    間取り図
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GALLERY

ギャラリー

  • 外観写真

    外観写真

    白い箱のようなオシャレな外観。並列2台駐車可能の広々カースペース付き!

  • 内観写真《LDK》

    内観写真《LDK》

    吹き抜けから光を採り入れた明るいリビング空間

  • 内観写真《吹き抜け》

    内観写真《吹き抜け》

    LDKに光を採り入れる開放感のある吹き抜け

  • 内観写真《ワークスペース》

    内観写真《ワークスペース》

    お子様の勉強スペースやちょっとした作業に便利なカウンター

  • 内観写真《居室》

    内観写真《居室》

    7.4帖の居室。ライフスタイルの変化に合わせて将来間仕切りを設けることができます

  • 内観写真《居室》

    内観写真《居室》

    7.5帖の主寝室。クローゼットにはあえて扉を設けず魅せる収納としてお使いいただけます

  • 内観写真《収納》

    内観写真《収納》

    ごちゃごちゃしがちなものをまとめておける大容量のリビング収納

  • 内観写真《キッチン》

    内観写真《キッチン》

    タッチレス水栓や深型の食洗器を備えた最新のシステムキッチン

  • 内観写真《セカンド洗面》

    内観写真《セカンド洗面》

    帰宅後すぐに手を洗えるセカンド洗面

  • 内観写真《洗面所》

    内観写真《洗面所》

    リネン用品をしまっておける可動棚収納付きの洗面室。雨の日でも安心の室内物干しを完備

  • 内観写真《トイレ》

    内観写真《トイレ》

    電気台を削減できる節水型トイレ

  • ルーフバルコニー

    ルーフバルコニー

    陽当たり良好の南東側ルーフバルコニー。BBQや趣味の空間として楽しむことができます

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EQUIPMENT

設備・仕様

「江戸川区瑞江1丁目zero-e」は
耐震等級3

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級3

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量)の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅

※1住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和6年4月1日以降0.15%、移転登記については0.3%。

  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • 高効率給湯器
    「エコジョーズ」
    約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • 新堀おひさま保育園(徒歩5分 / 400m)
  • 春江小学校(徒歩4分 / 300m)
  • 春江中学校(徒歩4分 / 300m)
  • 肉のハナマサ新堀店(徒歩6分 / 500m)
  • 春江の森公園(徒歩4分 / 300m)
  • エムズ こどもクリニック瑞江(徒歩15分 / 1,200m)
  • 篠崎公園(徒歩7分 / 500m)
  • 東部フレンドホール(徒歩14分 / 1,100m)

物件概要

所在地 東京都江戸川区瑞江1丁目
交通 都営地下鉄新宿線「瑞江」駅徒歩13分
都営地下鉄新宿線「篠崎」駅徒歩18分
建物面積 108.02㎡(約32.68坪)~113.02㎡(約34.19坪)
土地面積 93.70㎡(約28.34坪)~105.56㎡(約31.93坪)
学校区 春江小学校、春江中学校
建蔽率 容積率 60% 300%
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(地震に強い!制振SW工法)
完成時期 2023年8月
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