長期優良住宅③　　　　　【葛飾区、江戸川区の新築デザイナー分譲住宅はセイズ】

続きです。

長期優良住宅にするのに、

建築面積が４３㎡以上なくてはならず、

土地が７２㎡はなくてはならないことは

ご理解いただけたと思います。

では、土地７２㎡（約２２坪）の購入代金はいくらになるのでしょうか？

葛飾区の相場で

約３０００万円

くらいになってしまいます。

そこに長期優良住宅に適合した建物を建築すると、

総額は

４０００万円後半に

なります。

高額物件になってきますね。

５０００万円に近い数字になると

ローンを借りるのもそれなりに

ハードルが高くなります。

会社ＨＰのお客様アンケートでは、

多くのお客様が３０００万後半で物件を探されているのがわかりました。

と、いうことは

お客様の金額的ニーズ

　　　　　　と

政府が進める長期優良住宅

は

東京には当てはまらない

ということになります。

実際、

過去に弊社で建築した建物においても、

長期優良住宅の建築面積基準を満たしている物件は

２５％くらいです。

この地域の狭小地住宅では基準を満たすのが難しいのです。

それでは、長期優良住宅に当てはまらないのであれば、

セイズは長期優良住宅を造らないかと言えば、

答えは

ＮＯ

です。

次回に続く。