マンションチラシにご用心①　【葛飾区、江戸川区のデザイナー住宅はセイズ】

今日は金曜日です。金曜はマンションの折込チラシ日です。

早速チェックしてみましょう。

よくチラシに返済パターンや返済タイプが出ていますよね。

・当社提携の住宅ローンなら、なんと金利は○．○○％

・いまなら月々返済は○万円になります

みたいなやつです。

↓はお客様に月々の返済額を少なく見せるための典型的なパターンです。

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　　　　　販売価格３８００万円の当初５年間の支払例

自己資金３８０万円⇒月々６９，６２２円

　　　　　　（ボーナス時返済１９８，５０５円　年２回）

　　ローン借入額３４２０万円（うちボーナス分１１００万円）

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今日は注意１です。

ボーナス返済です。

銀行時代にお客様で大きく勘違いをされていたお客様がいらっしゃいました。

それはボーナス返済月はボーナス分だけを返済すればいい、と勘違いをされていました。

ボーナス月の返済は

月々返済分＋ボーナス返済ですからね。

上の例では６９，６２２円＋１９８，５０５円の２６８，１２７円になります。

月々返済が７万円と低いから良いかな～と思いますよね。

でも、ボーナスが減ったらボーナス返済が厳しくないですか？

ボーナスをカットされて、月々返済はできるが、ボーナス返済が

出来なくなり、延滞してしまい、マンションを手放すなんていう

お客様を銀行時代に見ています。

目先の支払いだけでローンを決めないで下さい。

次はこの広告の使用していた頭金についてお話しします。

セイズ