株式会社セイズインターナショナル

建築部門であるセイズホーム設立にあたり、セイズ独自でお客様にご提供できる新しい技術は無いかと考えました。
そこに「低コストで地下室が出来る工法」というような内容のDMが届きました。

地下室はオーディオルームやコレクションルーム、スタジオなど夢があふれる空間だと思い、男心にぐっと感じるものがありました。

「これは面白そうだ。都内に多い狭小地物件で応用できないか」と思い、早速私は、この技術を開発している長野県のミツヤジーホームの完成物件見学会に参加しました。

約１５年前は、まだ木造による３階建ての建築許可がなかったために、半地下をコンクリートで造り、その上に木造２階建てを乗せた鉄筋コンクリートと木造の混構造が流行しました（街で見かけたことはありませんか?半地下が駐車場や物置で、階段を６、７段上がって玄関という住宅を）。しかし、葛飾区やこの周辺地域は海抜が低い地域なので少し掘ると水が出てしまいます。それでも構わずに半地下を造った結果、水が浸みて、カビが大発生。また、台風など大雨の時は下水が逆流してしまい半地下が・・・なんてことがあったのを覚えています。

下水の排水処理が発達した現在、私がこの見学会で聞きたかった最大のポイントは、浸みる水とカビをどうやって防ぐかでした。 完成物件の見学をさせて頂き、その技術が確かなものであるということは分かりましたが、見学会ではその詳しい技術内容までは教えていただけませんでした。見学会が進むにつれて、その技術を「絶対知りたい！教えてほしい！」の気持ちが強くなり、その日のうちに地下室普及会会員となり、後日かなりの日数をかけて研修を行いました。（この技術は守秘義務があり、ご説明できないのが残念ですが、とてもすばらしい技術です！）

地下には地上とちがって、土中であるため温度変化が少なく快適、遮音性が高いといった特徴があり、地上の部屋にはない新たなメリットが生まれます。 ホームシアター、オーディオルーム、コレクションルーム、ダンススタジオ、ワインセラー、トレーニングルーム、・・・お客様が思い思いのアイディアで自分らしいスペースを実現できる夢があふれる空間です。

それぞれの土地により、条件が異なりますので１件１件のお見積もりとさせていただきます。 地下室は、自分らしいスペースを実現できる夢があふれる空間です。 是非、ご検討下さい。

地下室は、土地利用を最も進めなければならない場所こそ、その需要が見込めます。それは、都心の狭小地といえます。

狭小地で地下室の工事をするとなれば、隣地との離れが気になるところです。『SUBシステム地下室工法』は隣地との離れを気にすることなく、芯々で45センチもあれば充分施工可能です。体が入らなくとも、内側から施工が出来てしまうのです。

ここに『SUBシステム地下室工法』のノウハウがあります。

居間・寝室・子供室・和室・シアタールーム・趣味の部屋・運動場・店舗用の地下室は、平坦な土地に施工するほか傾斜地を利用したりすることもでき、また半地下にすることもあります。

車庫や倉庫・物置としての利用もできます。採光のためのドライエリアも色々工夫すれば、地下室とは感じられない見事な居室が出来上がります。

止水板はコンクリートの継ぎ目に埋め込んで浸水や漏水を防ぐベルト状の建築資材です。ただし、これらの止水板や一般的な型枠兼用断熱材だけでは、内外いずれも完全に防水することは出来ません。

弊社は独自工法の『躯体で止水する』技術を確立。止水板は水圧に耐えられない過去の施工方法ですから、注意が必要です。SUBシステム地下室の止水方法と施工手順がノウハウそのものになります。たくさんの失敗から学び研究した成果が積み重なって、まねの出来ない本物を創り上げています。（導入企業さん以外には、けして公開できない理由です。）